关于退房没有提前说是否算违约以及违约金多少的问题，这主要取决于房屋买卖或租赁合同中的具体约定以及实际情况。以下是我从不同角度为你进行的分析：
合同有约定的情况：
- 是否算违约：如果合同中明确规定了退房需要提前通知的期限，而你没有按照这一期限提前通知，那么你的行为就构成了违约。
- 违约金数额：合同中可能会直接规定违约金的数额，比如一个月租金或者购房款的某个比例。也可能规定违约金的计算方式，比如按照剩余租期或贷款期限的租金或利息的一定比例来计算。在这种情况下，你应按照合同约定的数额或计算方式来支付违约金。
- 示例：假设合同中约定提前退房需支付一个月租金作为违约金，且月租金为3000元，那么你就需要支付3000元作为违约金。如果合同约定按照剩余租期租金总额的20%计算违约金，且剩余租期租金总额为10000元，则违约金为2000元。
合同无约定或约定不明确的情况：
- 是否算违约：即使合同中没有明确规定退房需要提前通知的期限，但根据诚信原则和交易习惯，你通常也需要给予对方合理的通知期限。如果你没有给予合理通知就突然退房，也可能被视为违约。
- 违约金数额：在合同无约定或约定不明确的情况下，违约金的数额将基于对方因你退房而遭受的实际损失来确定。这包括直接损失（如房屋空置期间的租金损失、重新寻找买家的费用等）和间接损失（如因房屋未能及时出售而错过的投资机会等）。
- 实际损失计算：对方需要提供证据来证明其实际损失，比如房屋空置期间的租金收据、重新寻找买家的中介费发票等。法院或仲裁机构会根据这些证据来综合判断并酌定合理的赔偿数额。
- 违约金调整：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果约定的违约金过分高于造成的损失，你可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少；反之，如果约定的违约金低于造成的损失，对方也可以请求增加。判断违约金是否“过分高于”损失，司法实践中通常以实际损失的30%为参考标准。
特殊情况处理：
- 如果退房是由于不可抗拒的因素导致的（如突发重大疾病、自然灾害等），你有权主张免除或部分免除违约金。但这种情况下，你需要提供充分的证据来证明你无法继续履行合同是出于不可抗拒的原因。
建议与总结：
- 在处理退房违约金问题时，我建议你首先仔细查阅房屋买卖或租赁合同中的相关条款，了解合同中关于退房通知期限和违约金的具体约定。
- 如果合同条款不明确或有疑问，应及时与对方进行沟通协商，基于实际情况和公平原则共同商定合理的违约金金额或调整方案。
- 如遇复杂情况或法律难题，比如对方要求的违约金过高或过低，或者你对合同条款的理解存在争议，你可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议和帮助。
希望以上分析能对你有所帮助。如果你还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时告诉我。