首先,我们需要明确一点:承租权并不直接作为遗产进行继承。承租权是基于租赁合同而产生的权利,它通常与特定的个人(承租人)相关联,并且有一定的期限性。当承租人(如父母)去世后,承租权并不会自动转给其子女或其他亲属,除非租赁合同中有特别的约定或者法律另有规定。
现在,针对你的问题“父母死亡后,承租权应交给二个未与父母同居的那一个”,我们可以从以下几个方面进行分析:
承租权的归属:
- 承租权原则上属于承租人(即你的父母),他们去世后,承租权并不直接转给子女。
- 如果租赁合同中有关于承租人死亡后承租权如何处理的条款,那么应当按照合同条款执行。
- 如果没有相关条款,且法律没有特别规定,那么承租权可能会因为承租人的死亡而终止,或者由出租人决定是否继续由承租人的亲属承租。
与是否同居的关系:
- 承租权的归属与子女是否与父母同居没有直接关系。同居或不同居并不影响承租权的继承或转移。
- 承租权的处理应当基于租赁合同和法律的规定,而不是基于家庭内部的居住情况。
建议与行动:
- 首先,你需要查看父母与出租人签订的租赁合同,了解其中是否有关于承租人死亡后承租权如何处理的条款。
- 如果合同中没有相关条款,或者你不确定如何处理,建议与出租人进行协商,看是否可以继续承租或者由谁继续承租。
- 如果协商不成,或者你认为自己的权益受到了侵害,可以寻求法律援助或咨询专业律师(如我)来进一步了解你的权利和可能的法律途径。
综上所述,承租权的归属并不直接由子女是否与父母同居来决定。它应当基于租赁合同和法律的规定来处理。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请随时向我咨询。