针对您提出的“私人借钱我抵押房子还不了怎么办最有效的方法”这一问题，我理解您目前面临的困境是因借款而将房产抵押，但现无力偿还借款，担心房产可能面临的风险。以下是我从不同角度为您分析的最有效的应对方法：

1. 与债权人协商：

   • 沟通协商：首先，建议您主动与债权人进行沟通，坦诚地说明您目前的经济状况和还款困难。尝试与债权人协商延长还款期限、降低利息或调整还款方式等，以减轻您的还款压力。
   • 达成协议：如果双方能够达成一致，最好签订书面协议，明确新的还款计划和双方的权利义务，以避免未来可能出现的纠纷。

2. 寻求法律援助或调解：

   • 法律援助：如果您对法律程序不熟悉或感到困惑，可以寻求法律援助机构的帮助，他们可以提供免费的法律咨询和指导。
   • 调解：您也可以考虑通过调解的方式解决纠纷。调解是一种非诉讼的纠纷解决方式，可以在双方自愿的基础上，由调解员协助双方达成和解协议。

3. 考虑房产处置方式：

   • 自行出售：如果您有能力且时间允许，可以考虑自行出售房产以偿还债务。在出售前，您需要了解房产的市场价值、出售流程以及可能产生的税费等。
   • 拍卖：如果债权人同意，您也可以与债权人协商通过拍卖的方式处置房产。拍卖通常能够更快地变现，但可能面临价格较低的风险。
   • 以物抵债：在极端情况下，如果债权人同意，您也可以考虑将房产直接抵债给债权人，以了结债务。但这种方式需要谨慎考虑，因为一旦房产过户给债权人，您将失去对房产的所有权。

4. 了解法律后果与风险：

   • 抵押权实现：如果您无法按时偿还借款，债权人有权根据抵押合同的约定实现抵押权，即通过拍卖或变卖房产来优先受偿。
   • 信用受损：无法按时偿还借款还会导致您的信用记录受损，影响您未来的贷款和信用卡申请等。
   • 法律诉讼：如果双方无法达成和解，债权人可能会选择通过法律诉讼来追讨债务。这将导致您面临法律程序和可能的判决结果。

5. 预防措施与建议：

   • 合理规划财务：在未来的生活中，建议您合理规划财务，避免过度借贷和不必要的消费，以确保能够按时偿还债务。
   • 了解法律条款：在签订借款合同和抵押合同时，务必仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，以及可能面临的风险。
   • 及时咨询：如果您对任何法律条款或程序有疑问，及时咨询专业律师或法律机构，以避免未来可能出现的纠纷。

最后，我建议您根据自身实际情况和上述分析，选择最适合您的应对方法。如果您在处理过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议和帮助。