针对“转移房产发生在借款事实以后怎么处理”这一问题，核心在于判断房产转移行为是否构成对债权人权益的侵害，以及如何通过法律手段维护权益。以下是具体分析：

1. 若房产转移行为构成恶意逃避债务
   根据《民法典》第538条，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

   • 关键点：需证明债务人转移房产时存在主观恶意（如明知负债却无偿或低价转让），且该行为导致债权人无法实现债权。
     
   • 操作建议：债权人可向法院提起债权人撤销权之诉，要求撤销房产转移行为，恢复债务人名下财产以供执行。

2. 若房产转移为正常交易（如有偿转让）

   • 情况一：转让价款合理且已实际支付
     若债务人以市场价转让房产，且买受人已支付对价并完成过户，债权人一般无法直接撤销交易。但若债务人未将转让款用于偿还债务，债权人可要求债务人说明资金去向，并追究其拒不履行债务的责任。
     
   • 情况二：转让价款明显低于市场价
     根据《民法典》第539条，债务人以明显不合理的低价转让财产，影响债权人债权实现，且受让人知道该情形的，债权人可请求撤销交易。
     
     • 关键点：需证明“低价”达到“明显不合理”程度（如低于市场价70%），且受让人明知债务人负债情况。
       
     • 操作建议：收集房产评估报告、交易合同等证据，向法院提起撤销权之诉。

3. 若房产转移涉及家庭内部安排（如赠与子女）

   • 无偿赠与：若债务人将房产无偿赠与子女，债权人可直接依据《民法典》第538条主张撤销赠与行为。
     
   • 有偿赠与（如象征性对价）：需结合交易对价是否合理、子女是否知情等综合判断是否构成恶意逃避债务。

行动建议：

1. 立即调查房产转移细节（如交易时间、对价、买受人身份等），固定证据；
   
2. 根据转移性质选择合适法律途径：撤销权之诉或直接申请强制执行债务人其他财产；
   
3. 若涉及执行阶段，可申请法院将转移的房产纳入债务人责任财产范围（需证明转移行为与借款存在关联性）。
   

提示：债权人撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使，自债务人的行为发生之日起5年内未行使的，撤销权消灭。建议尽快委托律师介入，避免时效风险。

如有进一步细节（如房产转移方式、借款合同条款等），可随时补充说明，我会为您定制更具体的解决方案。