在我国，不存在无条件办理施工许可证而合法施工的情况，必须满足法定条件办理施工许可证后才能合法施工。具体分析如下：
合法施工的前提——办理施工许可证的法定条件
根据《中华人民共和国建筑法》第七条及相关规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件，缺一不可：
已经办理该建筑工程用地批准手续
需取得《国有土地使用证》或相关用地批准文件，证明土地使用权合法。例如，开发商通过出让方式取得土地后，需完成土地出让合同签订、地价款缴纳等程序，方可申请施工许可。
在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证
需取得《建设工程规划许可证》，确保项目符合城市规划要求。若涉及乡村建设，则需取得《乡村建设规划许可证》。
施工场地已经基本具备施工条件
需满足“三通一平”（水通、电通、路通、场地平整）或根据项目需求达到其他施工条件，例如临时设施搭建、施工道路硬化等。
已经确定施工企业
需通过招标或直接发包方式选定具备相应资质的施工单位，并签订施工合同。若未确定施工企业，则无法申请施工许可。
有满足施工需要的技术资料和施工图纸
需提供经审查合格的施工图设计文件（含图纸审查合格书），确保设计符合安全、环保等强制性标准。
有保证工程质量和安全的具体措施
需编制施工组织设计、安全专项方案等文件，并配备专职安全管理人员。例如，深基坑工程需编制专项施工方案并经专家论证。
建设资金已经落实
需提供银行出具的到位资金证明或第三方担保文件，确保资金足以覆盖工程前期支出。例如，政府投资项目需提供财政拨款证明，企业自筹项目需提供银行贷款承诺函。
法律、行政法规规定的其他条件
例如，涉及危险化学品的建设项目需通过安全审查，文物保护单位周边工程需取得文物部门意见等。
未办理施工许可证擅自施工的法律后果
若未满足上述条件擅自施工，将面临以下法律风险：
行政处罚
根据《建筑法》第六十四条，建设行政主管部门可责令停止施工，限期改正，并处以工程合同价款1%-2%的罚款。
工程质量责任
未经验收的工程不得交付使用，若因擅自施工导致质量问题，建设单位需承担修复、赔偿等责任。
合同效力风险
未取得施工许可证的施工合同可能被认定为无效，导致工程款结算、违约责任等纠纷。
特殊情形下的豁免或简化程序
仅在以下情形中可豁免施工许可证，但仍需符合其他法定要求：
限额以下小型工程
工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可不申请施工许可证，但需向建设主管部门备案。
抢险救灾工程
因突发事件（如地震、洪水）需要紧急建设的工程，可先行施工，但需在事后补办手续。
临时性建筑
如工地临时板房、售楼处等，需取得临时规划许可，但无需单独申请施工许可证。
建议：若您计划开展建设项目，务必提前核对上述条件，确保合法施工。如有具体问题（如用地手续办理、施工图审查流程等），可直接向我咨询，我将结合项目类型、地区政策等细节为您提供针对性解答。