土地使用权收回的情形主要包括国有土地使用权收回和集体土地使用权收回两大类，具体情形如下：
国有土地使用权收回情形
为公共利益需要使用土地：
- 当国家为了进行基础设施建设（如铁路、公路、机场等）或公共服务设施建设（如学校、医院、公园等）等公共利益需要时，可以依法收回国有土地使用权。在此过程中，国家会给予土地使用者合理的补偿。
为实施城市规划进行旧城区改建：
- 为了提升城市形象、改善居住环境和完善城市功能，国家可能进行旧城改造。在此情况下，若原土地使用者的土地需要被收回以进行改造，国家会对其进行妥善安置和合理补偿。
土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满：
- 土地使用权有固定期限，如居住用地70年、工业用地50年等。当使用期限届满后，若土地使用者未申请续期或申请续期未获批准，国家将收回土地使用权。
因单位撤销、迁移等原因停止使用原划拨的国有土地：
- 划拨土地通常无偿提供给单位使用。若单位因撤销、迁移等原因不再使用该土地，国家有权收回。
公路、铁路、机场、矿场等经核准报废：
- 当这些设施和场所使用的国有土地经核准报废后，土地使用权也将被收回。
土地闲置：
- 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，若土地使用者超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发，可征收土地闲置费；满二年未动工开发的，政府可无偿收回土地使用权（因不可抗力或政府原因导致的除外）。
集体土地使用权收回情形
为乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要使用土地：
- 如建设乡村公路、农村敬老院等公共设施和公益事业项目需要使用土地时，可以收回土地使用权，并应对土地使用权人给予适当补偿。
不按照批准的用途使用土地：
- 土地使用者必须按批准用途使用土地。若擅自改变用途，农村集体经济组织可以报经原批准用地的人民政府批准后收回土地使用权。
因撤销、迁移等原因而停止使用土地：
- 农村集体经济组织成员或其他单位、个人因各种原因撤销、迁移，不再使用集体土地的，农村集体经济组织可以收回土地使用权。
在土地使用权收回的过程中，政府或相关部门会严格遵循法定程序，确保合法性和公正性。对于因收回土地使用权而受到损失的原土地使用权人，政府会依法给予相应的补偿和安置，以保障其合法权益。
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