合同概括转让未经对方当事人同意的，转让合同一般无效，但存在例外情形。以下从不同角度为您详细分析：
一、一般原则：未经同意，转让合同无效
根据《中华人民共和国民法典》第五百五十五条的规定：“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。”这一条款明确规定了合同概括转让需要对方当事人同意的原则。如果未经对方同意，擅自将合同中的权利和义务一并转让给第三人，这种转让行为通常会被认定为无效。
原因分析：
- 合同相对性原则：合同是双方当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，具有相对性。未经对方同意，擅自转让合同权利和义务，破坏了合同的相对性，损害了对方的利益。
- 保护对方当事人的权益：要求合同概括转让需经对方同意，是为了保护对方当事人的合法权益，确保其在合同履行过程中的预期利益不受损害。
二、例外情形：特定情况下可能有效
尽管一般原则要求合同概括转让需经对方同意，但在某些特定情况下，未经对方同意的转让合同也可能被认定为有效。这些情况通常涉及法律规定的特殊情形或当事人之间的特别约定。
具体情形：
法律规定的特殊情形：
- 例如，在债权转让中，如果债权人与债务人之间存在特别约定，允许债权人在特定条件下无需债务人同意即可转让债权，那么这种转让行为可能是有效的。但这种情况在合同概括转让中较为罕见，且需严格符合法律规定的条件。
当事人之间的特别约定：
- 如果双方当事人在合同中明确约定了合同概括转让的条件和程序，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，那么按照约定进行的转让行为可能是有效的。但这种情况需要双方当事人在合同中有明确的约定，并且该约定需得到对方的认可。
事后追认：
- 如果转让行为发生后，对方当事人以实际行动表示接受或追认了该转让行为，那么该转让合同也可能被认定为有效。但这种情况需要对方当事人有明确的接受或追认的意思表示。
三、法律后果与建议
法律后果：
- 如果合同概括转让未经对方同意且不存在例外情形，那么转让合同通常会被认定为无效。无效的合同自始没有法律约束力，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
建议：
- 在进行合同概括转让前，务必取得对方当事人的同意：这是确保转让行为有效的关键步骤。可以通过书面形式与对方进行沟通，并保留好相关证据。
- 仔细审查合同条款：在签订合同时，应仔细审查合同中关于转让的条款，了解双方的权利和义务以及转让的条件和程序。
- 咨询专业律师：如果涉及复杂的合同概括转让问题，建议咨询专业律师的意见。律师可以根据具体情况提供法律建议和指导，帮助您规避法律风险并维护自身权益。
希望以上分析能对您有所帮助。如果您在房地产合同纠纷方面还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。