地役权的取得方式主要基于合同约定，并通过不动产登记来确立和保障其法律效力。以下是对地役权取得方式的详细解答：
一、基于合同约定取得地役权
地役权通常是通过需役地权利人与供役地权利人之间签订地役权合同来设立的。这份合同是双方自愿、平等协商的结果，它明确了地役权的内容、范围、期限以及双方的权利和义务等关键条款。
合同内容：地役权合同应详细记载需役地和供役地的位置、面积、使用方式、使用期限、费用支付等具体事项。这些条款是地役权设立的基础，也是后续登记和管理的依据。
合同签订：合同签订时，双方应确保合同内容真实、合法、有效，并符合相关法律法规的规定。合同一旦签订，即对双方产生法律约束力。
二、通过不动产登记确立地役权
地役权的设立不仅需要合同约定，还需要通过不动产登记来确立其法律效力。不动产登记是地役权取得和行使的重要法律程序，它使得地役权具有对抗第三人的效力。
首次登记：当地役权合同签订后，需役地权利人和供役地权利人应共同向不动产登记机构申请地役权首次登记。登记时，需要提交不动产登记申请书、申请人身份证明、需役地和供役地的不动产权证书、地役权合同等相关材料。
变更、转移、注销登记：在地役权存续期间，如果发生地役权内容变更、地役权转移或地役权消灭等情形，双方应及时向不动产登记机构申请相应的变更、转移或注销登记。这些登记程序确保了地役权的动态管理和法律效力的持续保障。
三、地役权取得的注意事项
合法合规：在设立地役权时，双方应确保合同内容合法合规，不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。
明确权利义务：合同中应明确双方的权利和义务，避免产生纠纷和争议。同时，双方应严格按照合同约定行使权利和履行义务。
及时登记：地役权设立后，双方应及时向不动产登记机构申请登记，以确保地役权的法律效力得到保障。如果未及时登记，地役权可能无法对抗第三人，从而给双方带来不必要的法律风险。
概括起来，地役权的取得方式主要是基于合同约定，并通过不动产登记来确立和保障其法律效力。在设立地役权时，双方应确保合同内容合法合规、明确权利义务，并及时向不动产登记机构申请登记。