房屋倒塌导致邻居房屋受损的责任归属，需根据倒塌原因及具体情况综合判断，以下是不同情形下的责任分析：

1. 房屋在建筑质量保修期内倒塌
   若房屋倒塌是由于建筑质量问题（如施工偷工减料、使用不合格材料等）导致，且发生在保修范围和保修期限内，根据《建设工程质量管理条例》相关规定，施工单位应承担赔偿责任。例如，新建小区住宅楼因施工问题倒塌，施工单位需赔偿业主及邻居的财产损失。若建设单位明知材料不合格仍允许使用，也需承担连带责任。

2. 因自然灾害等不可抗力因素导致倒塌
   若房屋倒塌是由地震、洪水、台风等不可抗力事件引发，通常无具体责任主体，但政府会启动救灾机制提供救助（如发放物资、临时安置），这属于人道主义援助而非赔偿。若房屋所有者购买了相关财产保险（如房屋保险、地震保险等），可依据保险合同向保险公司申请理赔，弥补部分损失。

3. 因第三方侵权导致倒塌
   若房屋倒塌是由第三方行为（如相邻施工单位爆破、挖掘操作不当）直接造成，该第三方应承担全部侵权责任，赔偿房屋所有者及邻居的损失（包括房屋价值、屋内物品及其他经济损失）。例如，施工单位因违规作业导致邻居房屋倒塌，需全额赔偿。

4. 房屋所有人或使用人自身原因导致倒塌
   若房屋倒塌是由于所有人或使用人擅自改变结构（如拆除承重墙）、超负荷使用或长期未维护修缮等行为导致，应由房屋所有人或使用人自行承担责任。若其行为还对邻居造成损害，还需承担相应赔偿责任。例如，业主为增加面积拆除承重墙导致房屋倒塌，需自行承担损失并赔偿邻居。

综合建议：

• 保留证据：立即拍照、录像记录现场情况，保存倒塌前房屋结构、使用状况等证据，为后续维权提供依据。
  
• 及时报警：联系相关部门（如住建局、消防）调查倒塌原因，明确责任主体。
  
• 协商或诉讼：根据责任认定结果，与责任方协商赔偿；若协商无果，可向法院提起诉讼，要求赔偿房屋修复费用、屋内物品损失及临时安置费用等。
  

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