在租赁合同中，因房屋倒塌造成的屋内物品损失的责任归属，需根据具体情况来判断，以下从不同角度进行分析：

1. 房屋倒塌原因系不可抗力

   • 责任承担：若房屋倒塌是由于地震、洪水等不可抗力因素导致，且承租人不存在过错（如未对房屋进行不当改造、未超负荷使用等），那么承租人一般无需承担屋内物品的损失责任。此时，租赁物的损坏风险通常由出租人和承租人根据实际情况协商分担，若双方无特别约定，原则上由出租人承担维修和损失处理的责任。这是因为出租人作为房屋的所有者或管理者，有义务确保房屋的安全性和适用性。不过，如果双方在租赁合同中有关于此类情况的特殊约定，则按照约定执行。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任，但法律另有规定的除外。同时，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

2. 房屋倒塌原因系出租人过错

   • 责任承担：如果房屋倒塌是由于出租人的过错导致，如出租人未对房屋进行必要的维修、保养，或者房屋本身存在质量问题而出租人未告知承租人等，那么出租人应当承担屋内物品的损失责任。出租人需要赔偿承租人因房屋倒塌而遭受的直接经济损失，包括屋内物品的损坏、修复或重置费用等。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。若出租人未履行该义务导致租赁物损坏，出租人应承担相应的赔偿责任。

3. 房屋倒塌原因系承租人过错

   • 责任承担：如果房屋倒塌是由于承租人的过错导致，如承租人擅自改动房屋结构、超负荷使用房屋或设备、未按照约定的方法使用租赁物等，那么承租人应当承担屋内物品的损失责任。承租人需要自行承担因房屋倒塌而遭受的损失，并可能需要对出租人因此遭受的损失进行赔偿。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

4. 房屋倒塌原因系第三方过错

   • 责任承担：若房屋倒塌是由于第三方的过错导致，如邻居的违规施工、恶意破坏等，且承租人不存在过错，那么承租人一般无需承担屋内物品的损失责任。此时，承租人可以向第三方追偿，要求其赔偿因房屋倒塌而遭受的损失。如果出租人先行承担了赔偿责任，出租人也有权向第三方追偿。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因第三人的过错致使租赁物造成损失的，承租人有权请求第三人承担赔偿责任。同时，出租人在承担赔偿责任后，也有权向有过错的第三方追偿。

建议与总结：

• 在签订租赁合同时，双方应明确约定房屋的安全责任、维修义务以及因房屋损坏导致屋内物品损失的责任归属等条款，以避免未来发生纠纷。
• 一旦发生房屋倒塌等意外情况，双方应第一时间保护现场，及时报警并通知保险公司（如有投保），同时收集相关证据以便后续处理。
• 若双方无法就责任归属达成一致意见，可以寻求法律途径解决纠纷，如向人民法院提起诉讼或申请仲裁等。

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