在撰写房产纠纷起诉书时，确实需要遵循一定的法律文书规范格式，以确保内容完整、逻辑清晰、诉求明确。以下是一份详细的撰写指南，包括关键条款和模板获取方式。

一、关键条款

1. 标题：明确标注为“民事起诉状”。

2. 当事人信息：

   • 原告信息：包括姓名/名称、性别、出生日期/成立日期、住址/地址、身份证号/统一社会信用代码、联系方式。
   • 被告信息：与原告信息格式相同，若被告为多人或单位，需分别列明。

3. 诉讼请求：

   • 明确列出请求法院支持的具体事项，如解除合同、支付款项、确认产权、赔偿损失等。
   • 诉讼请求需具体、明确，并附上计算依据（如利息计算方式）。

4. 事实与理由：

   • 事实经过：按时间顺序描述纠纷发生过程，包括合同签订、履行情况、争议焦点等。
   • 法律依据：引用相关法律条款说明诉求的合理性，如《民法典》中关于合同、物权、侵权责任等的相关规定。

5. 证据清单：

   • 列明支持主张的证据材料及来源，如合同、转账记录、沟通记录、鉴定报告等。
   • 证据需真实、合法，与案件事实相关联。

6. 结尾：

   • 包括“此致”和具体的人民法院名称。
   • 具状人（签名/盖章）及日期。

二、模板获取方式

1. 法律文书网站：

   • 访问专业的法律文书网站，如中国裁判文书网、无讼网等，这些网站通常提供各类法律文书的模板和示例。
   • 在搜索框中输入“房产纠纷起诉书模板”或相关关键词，即可找到相关模板。

2. 律师事务所：

   • 咨询当地的律师事务所，他们通常可以提供专业的法律文书撰写服务，包括起诉书模板。
   • 有些律师事务所还会在其官方网站上发布法律文书模板，供公众免费下载使用。

3. 法律书籍：

   • 购买或借阅法律书籍，如《民事诉讼文书样式》、《法律文书写作教程》等，这些书籍中通常包含各类法律文书的模板和撰写指南。

4. 在线法律咨询平台：

   • 访问在线法律咨询平台，如华律网、找法网等，这些平台提供法律咨询和法律文书撰写服务。
   • 在平台上搜索“房产纠纷起诉书模板”或相关关键词，即可找到相关模板和撰写建议。

三、示例模板（简化版）

民事起诉状

原告：张三，男，1980年5月1日出生，汉族，住XX市XX区XX路XX号，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话XXX-XXXXXXXX。

被告：李四，女，1975年3月15日出生，汉族，住XX市XX区XX小区X栋X单元，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

诉讼请求：
1. 判令解除原被告于2020年1月1日签订的《房屋买卖合同》；
2. 判令被告返还购房款人民币100万元及利息（按LPR自2020年1月1日起计算至实际清偿之日）；
3. 判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：
2020年1月1日，原被告签订《房屋买卖合同》，约定原告购买被告名下位于XX市XX区XX路XX号房屋，总价200万元。原告已支付首付款100万元，但被告未按约办理过户手续，且房屋存在抵押未披露。经多次催告未果，已构成根本违约。根据《民法典》第563条（合同法定解除）、第577条（违约责任），被告行为构成根本违约，原告有权解除合同并要求赔偿损失。

证据清单：
1. 《房屋买卖合同》（复印件）；
2. 银行转账凭证（原件）；
3. 不动产登记信息查询结果（原件）。

此致
XX市XX区人民法院

具状人（签名/盖章）：张三
日期：2023年10月1日

在撰写起诉书时，请务必确保所有陈述真实、准确，并附上充分的证据支持。如有需要，建议咨询专业律师以获取更详细的法律建议和帮助。