将朋友房产抵押给你以共同贷款确实存在一定风险，这些风险可以从法律、经济以及人际关系等多个角度来分析：

1. 法律风险：

   • 抵押权设立与实现：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房产抵押需要依法办理抵押登记，抵押权自登记时设立。若未办理登记，抵押权可能无法有效设立，从而在你需要实现债权时面临困难。此外，即使抵押权已设立，若朋友无法按时还款，你也需要通过法律程序（如诉讼、拍卖等）来实现抵押权，这一过程可能耗时较长且成本较高。
   • 共同贷款责任：若你们选择共同贷款，那么在法律上，你们将共同承担还款责任。这意味着，如果朋友无法按时还款，银行或贷款机构有权要求你承担全部或部分还款责任。即使你之后向朋友追偿，也可能面临朋友无力偿还或拒绝偿还的风险。

2. 经济风险：

   • 房产价值波动：房产价值可能受市场供需关系、政策调整等多种因素影响而波动。若房产价值下降，可能导致抵押物价值不足以覆盖贷款本息，从而增加你的经济损失风险。
   • 朋友还款能力：朋友的还款能力是评估风险的关键因素。若朋友经济状况不佳或突然失业等，可能导致无法按时还款，进而影响你的信用记录和财务状况。

3. 人际关系风险：

   • 信任危机：将房产抵押给你并共同贷款可能涉及大额资金往来，容易引发信任危机。若朋友无法按时还款或出现其他违约行为，可能导致你们之间的关系紧张甚至破裂。
   • 社会舆论压力：在涉及金钱和房产的纠纷中，社会舆论往往对双方产生一定影响。若纠纷公开化，可能对你们的个人声誉和社交关系造成负面影响。

针对以上风险，我给出以下建议：

• 谨慎评估风险：在决定是否接受朋友的房产抵押并共同贷款前，务必对朋友的还款能力、房产价值以及市场风险等进行全面评估。
• 完善法律手续：确保依法办理房产抵押登记手续，并签订详细的贷款合同和抵押合同，明确双方的权利和义务。
• 考虑其他担保方式：若可能的话，可以考虑要求朋友提供其他担保方式（如保证人、质押物等）以降低风险。
• 保持沟通：在贷款期间，与朋友保持密切沟通，及时了解其经济状况和还款能力变化情况，以便及时调整风险应对策略。

若你在实际操作中遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据你的具体情况提供专业的法律意见和解决方案。