给朋友借钱并设立抵押确实存在一定风险，这些风险主要可以从抵押物价值、抵押权实现、法律程序以及朋友关系等角度来分析：
抵押物价值波动风险：
- 抵押物的市场价值可能会因市场供需、经济环境、政策变化等多种因素而波动。如果抵押物价值下降，可能无法覆盖借款本金及利息，从而增加债权人的损失风险。例如，若以房产作为抵押，房价下跌可能导致抵押物价值不足以偿还借款。
抵押权实现风险：
- 抵押权的实现依赖于抵押物的顺利处置。然而，抵押物可能存在产权纠纷、被查封、被其他债权人优先受偿等情况，导致抵押权无法顺利实现。此外，抵押物处置过程中可能产生的税费、评估费、拍卖费等费用，也会进一步减少债权人实际获得的清偿金额。
法律程序风险：
- 设立抵押需要遵循一定的法律程序，包括签订抵押合同、办理抵押登记等。如果程序不合法或存在瑕疵，可能导致抵押权无效或无法对抗第三人。例如，未办理抵押登记的抵押权，在抵押物被转让时，可能无法对抗善意第三人。
朋友关系风险：
- 借钱给朋友并设立抵押，往往基于双方之间的信任和友谊。然而，一旦借款无法按时偿还或抵押物出现问题，可能引发双方之间的矛盾和纠纷，甚至导致友谊破裂。这种风险虽然非物质性，但同样不容忽视。
针对以上风险，我给出以下建议：
- 谨慎评估抵押物价值：在设立抵押前，应对抵押物的市场价值进行充分评估，并考虑其未来可能的波动情况。同时，可以要求借款人提供其他担保措施，以增加债权的安全性。
- 完善法律程序：确保抵押合同的签订和抵押登记的办理均符合法律规定，避免程序瑕疵导致抵押权无效。如有必要，可以咨询专业律师进行法律审查。
- 明确借款和抵押条款：在借款合同和抵押合同中，应明确约定借款金额、利率、还款期限、抵押物范围、抵押权实现方式等关键条款，以减少未来可能出现的纠纷。
- 保持沟通与协商：在借款期间，与借款人保持密切沟通，及时了解其还款能力和抵押物状况。如出现还款困难或抵押物问题，应尽早协商解决方案，避免矛盾升级。
若您在给朋友借钱并设立抵押的过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业、全面的法律服务。