在起诉离婚中，您想要获得房产和孩子的抚养权，但男方不同意，这确实是一个复杂且需要细致处理的问题。不过别担心，我会从法律角度为您详细分析并给出建议。

一、关于房产的分割

1. 房产归属原则：

   • 首先，需要明确房产的归属。如果房产是您们在婚姻关系存续期间共同购买的，那么它通常被视为夫妻共同财产，离婚时应当进行分割。
   • 如果房产是您或男方在婚前购买的，且没有特别的约定（如婚前财产协议），那么它通常被视为个人财产，离婚时不进行分割。但如果有证据表明婚后双方共同还贷或进行了其他贡献，那么这部分贡献可能会得到相应的补偿。

2. 分割方式：

   • 如果房产是共同财产，您可以与男方协商分割方式，如一方取得房产并给予另一方相应的经济补偿，或者双方共同出售房产并平分售房款。
   • 如果协商不成，您可以向法院提起诉讼，由法院根据双方的实际情况和贡献程度等因素进行判决。

3. 您的策略：

   • 收集并整理与房产相关的所有证据，如购房合同、贷款记录、还款凭证等，以证明您对房产的贡献和权益。
   • 在诉讼过程中，积极陈述您的诉求和理由，争取法院的支持。

二、关于孩子的抚养权

1. 抚养权归属原则：

   • 孩子的抚养权归属主要基于孩子的最佳利益原则。法院会考虑孩子的年龄、性别、健康状况、成长环境以及双方的经济能力、教育背景、生活环境等因素来做出判决。

2. 您的优势：

   • 如果您能够证明自己具备更好的抚养条件和能力，如稳定的工作和收入、良好的居住环境、丰富的教育经验等，那么您获得抚养权的可能性会更大。
   • 另外，如果孩子已经年满八周岁，法院还会考虑孩子的意愿和选择。

3. 您的策略：

   • 收集并整理与抚养权相关的所有证据，如工作证明、收入证明、居住证明、教育经验证明等，以证明您具备更好的抚养条件和能力。
   • 如果可能的话，与孩子进行沟通，了解他们的意愿和选择，并在诉讼过程中向法院陈述。
   • 在诉讼过程中，积极陈述您对孩子的关爱和抚养计划，争取法院的支持。

三、综合建议

1. 协商解决：

   • 在诉讼之前，您可以尝试与男方进行协商，看是否能够达成一致意见。协商解决不仅可以节省时间和精力，还可以避免不必要的法律纠纷和伤害。

2. 寻求法律援助：

   • 如果协商不成，您可以寻求法律援助或聘请专业律师来代表您进行诉讼。律师可以为您提供专业的法律建议和帮助，提高您获得房产和抚养权的可能性。

3. 保持冷静和理性：

   • 在整个过程中，保持冷静和理性是非常重要的。不要因为情绪激动而做出冲动的决定或行为，以免对自己和孩子造成不必要的伤害。

最后，我想强调的是，每个案件都有其独特性和复杂性。因此，在处理这类问题时，最好能够根据您的具体情况和当地法律法规来制定具体的策略和方案。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。