物业服务企业收取物业费时只开收据，这一行为是否违法，需分情况讨论：

1. 若物业服务企业具备开具正规发票的条件却故意不开：

   • 根据《中华人民共和国发票管理办法》的相关规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。因此，如果物业服务企业具备开具发票的条件，但在收取物业费时故意不开具正规发票，仅提供收据，这一行为可能构成违法，可能面临税务机关的处罚，包括罚款等。

2. 若物业服务企业因特殊原因暂时无法开具发票：

   • 在某些特殊情况下，如物业服务企业刚成立、发票申领流程尚未完成等，可能暂时无法开具正规发票。此时，如果物业服务企业能向业主说明情况，并在条件具备后及时补开发票，那么其收取物业费时先开具收据的行为，通常不被视为违法。但业主有权要求物业服务企业在合理期限内补开发票。

法律建议与风险提示：

• 对于业主而言：

  • 在缴纳物业费时，有权要求物业服务企业开具正规发票。如果物业服务企业拒绝开具或仅提供收据，业主可以向当地税务机关举报，以维护自己的合法权益。
  • 保留好收据等缴费凭证，以备不时之需。如果后续因物业费问题产生纠纷，这些凭证将作为重要的证据。

• 对于物业服务企业而言：

  • 应严格遵守相关法律法规，及时为业主开具正规发票。避免因违法违规行为而面临税务机关的处罚和业主的投诉。
  • 如果因特殊原因暂时无法开具发票，应及时向业主说明情况，并在条件具备后尽快补开发票，以维护良好的业主关系和企业形象。

后续行动建议：

• 如果您作为业主遇到了物业服务企业收取物业费时只开收据的情况，且怀疑其存在违法违规行为，建议您先与物业服务企业沟通协商，要求其开具正规发票。
• 如果沟通无果，您可以向当地税务机关举报，并提供相关证据（如收据、缴费记录等），以便税务机关进行调查处理。

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