假的租赁合同可能产生的危害是多方面的，且后果严重，主要包括民事、行政及刑事法律后果。以下是对这些危害的详细分析：
一、民事法律后果
合同无效与财产返还：
- 假的租赁合同因缺乏真实意思表示，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，该合同自始无效。合同无效后，双方需返还因该合同取得的财产。例如，如果承租人“支付”了租金，出租人需返还这部分租金。
损失赔偿：
- 因虚假租赁合同导致一方遭受损失的，有过错的一方需承担赔偿责任。若双方均有过错，则各自承担相应的责任。比如，如果虚假合同导致承租人投入了装修费用，而出租人明知合同虚假却未告知，出租人需赔偿承租人的装修损失。
对善意第三人的影响：
- 如果虚假租赁合同损害了善意第三人的合法权益，如房屋实际所有权人虚构租赁合同，导致后来善意购买房屋的第三人无法使用房屋并遭受经济损失，虚构合同的当事人需对第三人进行赔偿。
二、行政法律后果
- 在某些行政管理场景下，如办理工商登记、居住证等需提供租赁合同的情况，伪造租赁合同可能面临行政处罚。具体处罚方式依据不同的行政管理规定而定，可能包括警告、罚款、吊销经营许可证或从业资格证书等。例如，如果因伪造租赁合同而被税务机关发现存在偷税漏税行为，将面临追缴税款、加收滞纳金及罚款等行政处罚。
三、刑事法律后果
诈骗罪：
- 如果通过签订虚假租赁合同，以非法占有为目的，骗取对方当事人财物且数额较大，可能构成诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，诈骗公私财物数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
合同诈骗罪：
- 在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相等手段骗取对方财产的，可能构成合同诈骗罪。单位犯此罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法处罚。例如，不法分子以单位名义签订虚假的场地租赁合同并骗取租金后逃匿，即属此类情况。
四、其他潜在危害
- 信用记录受损：伪造租赁合同的行为一旦被发现并记录，将对个人的信用记录造成严重影响。这可能导致在未来的租房、贷款、就业等方面遇到困难，因为信用记录是评估个人信誉和还款能力的重要依据。
- 影响市场公平性：虚假租赁合同的存在破坏了租赁市场的公平性和诚信度，损害了其他合法租赁者的利益。这种不诚信行为如果得不到有效遏制，将影响整个租赁市场的健康发展。
总结与建议：
假的租赁合同不仅可能导致合同无效、财产返还和损失赔偿等民事后果，还可能面临行政处罚和刑事处罚。此外，个人信用记录的受损和市场公平性的破坏也是不可忽视的潜在危害。因此，我强烈建议各方在签订和执行租赁合同时务必遵守法律法规，坚持诚实守信的原则。如果遇到任何法律问题或疑虑，可以直接向我咨询，我将为你提供专业、全面的法律服务。