在买房打官司时，具体按照哪个合同来，主要取决于争议焦点和合同的实际履行情况。以下是几种常见情况的分析：

1. 如果争议焦点在于房屋买卖合同的履行
   比如涉及房屋交付、价款支付、产权过户等核心条款的履行问题，那么应当以双方签订的房屋买卖合同（或称购房合同）为主要依据。这份合同详细约定了买卖双方的权利义务，是处理此类纠纷的基础。

2. 如果争议涉及中介服务或贷款环节
   若纠纷与中介服务有关（如中介费支付、中介责任等），则需参考中介服务合同；若涉及银行贷款问题（如贷款审批、还款责任等），则需依据贷款合同。这些合同分别规范了不同主体间的法律关系，是处理相关争议的关键。

3. 如果存在多份合同且内容冲突
   实践中可能存在“阴阳合同”或补充协议等情况。此时需结合以下因素判断：

   • 合同签订时间：后签订的合同通常视为对前合同的修改或补充；
     
   • 实际履行情况：法院会重点审查双方实际按哪份合同履行义务；
     
   • 合同目的：若某份合同明显违背交易目的（如为避税签订的虚假合同），可能被认定无效。

4. 如果合同无效或未签订书面合同
   若合同因违反法律强制性规定（如无预售许可证销售）被认定无效，则需依据《民法典》中关于合同无效的规定处理；若未签订书面合同，则需结合付款凭证、沟通记录等证据，通过事实合同关系主张权利。

温馨提示：

• 保留好所有与交易相关的书面材料（包括合同、付款记录、沟通记录等）；
  
• 若发现合同存在歧义或不利条款，建议及时通过补充协议明确；
  
• 具体案件需结合证据和当地司法实践判断，如有疑问可直接向我咨询。