在合同不成立的情况下，财产返还诉讼时效的起算点通常是从当事人知道或者应当知道合同不成立且财产应当返还之时开始计算。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

一、法律背景与原则

1. 诉讼时效制度：诉讼时效是法律为了促使权利人及时行使权利，稳定社会经济秩序而设定的一种制度。在合同不成立的情况下，财产返还请求权同样受到诉讼时效的限制。

2. 起算点的确定原则：诉讼时效的起算点通常是从权利人知道或者应当知道其权利受到侵害之时开始计算。在合同不成立的情境下，这通常意味着当事人知道或者应当知道合同不成立，且财产应当返还。

二、具体起算点的分析

1. 合同不成立的事实明确时：

   • 如果合同不成立的事实在合同签订后很快就被发现，且双方对此无争议，那么诉讼时效的起算点通常就是合同不成立被确认之日，或者当事人知道合同不成立之日。
   • 例如，双方因合同条款存在重大误解而签订合同，后经协商或诉讼确认合同不成立，此时诉讼时效从确认合同不成立之日起算。

2. 合同不成立的事实存在争议时：

   • 如果合同不成立的事实存在争议，需要经过诉讼或仲裁等程序才能确认，那么诉讼时效的起算点通常是从争议解决程序终结之日（即判决或裁决生效之日）起算。
   • 这是因为，在争议解决程序终结前，当事人可能无法确定合同是否确实不成立，以及财产是否应当返还。

3. 财产返还义务的产生与明确：

   • 即使合同不成立的事实已经明确，但如果财产返还的义务（如返还的具体财产、返还的方式等）尚未明确，诉讼时效也可能不会立即起算。
   • 只有在财产返还义务明确后，当事人才能确切知道其财产返还请求权的具体内容，此时诉讼时效才开始起算。

三、特殊情况下的起算点

1. 当事人知道或应当知道的时间点：

   • 在某些情况下，即使合同不成立的事实已经存在一段时间，但当事人可能由于各种原因（如疏忽、不知情等）并未及时知道。此时，诉讼时效的起算点应从当事人知道或者应当知道合同不成立且财产应当返还之时开始计算。

2. 最长诉讼时效：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，从权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。这是最长诉讼时效的规定，适用于所有民事权利请求权，包括财产返还请求权。

四、法律建议

1. 及时行使权利：在合同不成立的情况下，当事人应及时行使财产返还请求权，避免超过诉讼时效而丧失胜诉权。

2. 保留证据：当事人应保留与合同签订、履行及不成立相关的所有证据，以便在需要时证明自己的权利。

3. 咨询专业律师：如果当事人对合同不成立及财产返还诉讼时效的起算点存在疑问或争议，应及时咨询专业律师，以获取准确的法律意见和帮助。

综上所述，合同不成立的情况下财产返还诉讼时效的起算点是一个复杂而重要的问题，需要根据具体情况进行具体分析。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。