物业指定的承租人和原来的承租人确实存在区别，这种区别主要体现在他们的身份来源、权利义务以及可能产生的法律后果上。以下是对这两者的详细分析：

1. 身份来源：

   • 物业指定的承租人：这通常指的是在特定情况下，如原承租人无法继续履行租赁合同（如因违约、死亡或其他原因），物业或房东根据相关规定或合同约定，指定新的承租人来接替原承租人的位置。这种指定可能基于物业或房东的自主决定，也可能需要遵循一定的程序或规定。
   • 原来的承租人：这是最初与物业或房东签订租赁合同，并按照合同约定享有租赁权利和承担租赁义务的当事人。

2. 权利义务：

   • 物业指定的承租人：一旦被指定为新的承租人，他将继承原承租人在租赁合同中的大部分权利和义务，包括但不限于支付租金、维护租赁物、遵守物业规定等。然而，具体权利和义务可能因合同条款、物业规定或相关法律法规的调整而有所不同。
   • 原来的承租人：在租赁合同有效期内，他享有按照合同约定使用租赁物的权利，并承担支付租金、维护租赁物等义务。如果原承租人因故无法继续履行合同，他可能需要承担违约责任或按照合同约定处理后续事宜。

3. 法律后果：

   • 物业指定的承租人：如果物业或房东在指定新承租人时未遵循相关法律法规或合同约定，可能会引发法律纠纷。例如，如果指定过程存在不公平、不透明或违反法定程序的情况，新承租人可能面临合同无效或被撤销的风险。
   • 原来的承租人：如果原承租人因违约或其他原因被解除租赁合同，他可能需要承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。同时，他的信用记录也可能受到影响，进而影响他未来的租赁或贷款等金融活动。

额外建议：

• 对于物业指定的承租人，建议在接受指定前仔细审查租赁合同和相关规定，确保自己了解并同意承担原承租人的权利和义务。
• 对于原来的承租人，如果因故无法继续履行租赁合同，建议及时与物业或房东沟通，并按照合同约定或相关法律法规处理后续事宜，以避免不必要的法律纠纷。

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