关于物业合同签订的主体，这是一个涉及物业管理法律关系的重要问题。以下是我为您提供的详细解答：
物业合同签订的主体主要包括两个方面：
业主委员会（或业主大会）：
- 在大多数情况下，物业合同是由业主委员会（或业主大会）代表全体业主与物业服务企业签订的。业主委员会是业主大会的执行机构，负责处理业主大会的日常事务，包括选聘、解聘物业服务企业，签订物业服务合同等。
- 业主大会则是由全体业主组成的决策机构，对于涉及全体业主共同利益的事项，如物业服务合同的签订、续签或变更等，需要由业主大会进行表决通过。
物业服务企业：
- 物业服务企业是提供物业管理服务的专业机构，它们通过与业主委员会（或业主大会）签订物业服务合同，获得对特定物业区域进行管理的权利。
- 物业服务企业应当具备相应的资质和条件，按照合同约定提供优质的物业管理服务，包括房屋维修、设备保养、环境卫生、安全保卫等方面的工作。
在签订物业合同时，需要注意以下几点：
- 合同内容要明确：物业合同应当明确双方的权利和义务，包括服务内容、服务标准、服务费用、合同期限、违约责任等方面的条款。
- 合同签订要合法：物业合同的签订应当遵循法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。例如，合同应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。
- 合同履行要诚信：双方应当按照合同约定履行各自的义务，确保物业管理服务的顺利进行。如果一方违反合同约定，应当承担相应的违约责任。
此外，对于业主来说：
- 他们有权了解物业合同的内容，包括服务标准、费用等，并可以通过业主大会或业主委员会对合同进行审议和表决。
- 如果业主对物业服务企业提供的服务不满意，可以通过业主大会或业主委员会提出意见和建议，甚至可以要求解聘物业服务企业并重新选聘。
实际案例与平台应用：
- 以您提到的“昆物通”平台为例，该平台为业主提供了查询物业服务合同的功能，业主可以通过该平台了解小区物业服务合同的具体内容，包括服务范围、职责、业主权利等，从而更好地维护自己的合法权益。
- 同时，一些地方的物业管理公众服务微信公众号也提供了业主绑定及投票功能，业主可以通过这些平台参与小区公共事项的表决，包括物业服务合同的签订、续签或变更等。
综上所述，物业合同签订的主体主要是业主委员会（或业主大会）和物业服务企业。在签订合同时，双方应当明确各自的权利和义务，确保合同的合法性和有效性。同时，业主也有权了解合同内容并通过合法途径维护自己的权益。