您好，关于“登记生效主义有哪些”的问题，这主要涉及到不动产物权的设立、变更、转让和消灭等方面。在我国现行法律体系下，不动产物权主要采取的是登记生效主义原则，下面我将为您详细解释：
一、登记生效主义原则
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。” 这一条款明确指出了不动产物权变动以登记为生效要件的原则。也就是说，只有经过依法登记，不动产物权的设立、变更、转让和消灭才能产生法律效力，否则，这些变动将不被法律认可。
二、登记生效主义的具体应用
不动产物权的设立：例如，当您购买一套房产时，只有办理了房产过户登记手续，您才能真正成为该房产的所有权人。
不动产物权的变更：如果您对房产进行了改建或扩建，改变了房产的原状或用途，那么您也需要办理相应的变更登记手续，以确保您的权益得到法律保护。
不动产物权的转让：当您将房产出售给他人时，双方必须办理房产过户登记手续，将房产的所有权从您名下转移到买方名下，这样转让才具有法律效力。
不动产物权的消灭：例如，当房产因拆迁等原因而灭失时，您也需要办理相应的注销登记手续，以注销该房产的物权。
三、登记对抗主义的例外情况
虽然我国法律以登记生效主义为原则，但也存在一些例外情况，即登记对抗主义。这主要指的是在某些特定情况下，不动产物权的变动即使未经登记，也能对抗善意第三人。但这种情况在法律中是有明确规定的，并且相对较少。
四、登记机构与登记程序
根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。这确保了不动产登记的权威性和统一性。
综上所述，登记生效主义是我国不动产物权变动的主要原则，它确保了不动产物权的变动具有法律效力和公信力。希望这个解释能帮助您更好地理解登记生效主义的相关内容。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。