小区物业用房挪作其他经营收费的行为，通常是违法的。以下从几个角度详细分析这一问题：
一、法律背景与规定
物业用房的专用性：
- 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业用房是专为物业管理活动而设置的，其用途具有特定性，一般不得擅自改变。物业用房应当用于物业管理服务、业主委员会办公等与物业管理直接相关的活动。
挪用物业用房的违法性：
- 如果物业公司将物业用房挪作他用，特别是用于其他经营收费活动，这通常违反了物业用房的专用性原则，也侵犯了业主的合法权益。因为物业用房的使用权通常归属于全体业主，物业公司无权擅自改变其用途。
二、可能的法律后果
行政处罚：
- 物业公司如果擅自挪用物业用房，可能会面临相关行政部门的处罚，如罚款、责令限期改正等。这些处罚措施旨在维护物业管理的正常秩序和业主的合法权益。
民事责任：
- 物业公司挪用物业用房还可能对业主造成损失，如因物业用房被占用而导致物业管理服务水平下降等。在这种情况下，物业公司可能需要承担民事责任，包括赔偿业主因此遭受的损失。
三、业主的维权途径
向物业公司提出异议：
- 业主发现物业公司挪用物业用房时，可以首先向物业公司提出异议，要求其立即停止违法行为并恢复物业用房的专用用途。
向相关部门投诉：
- 如果物业公司拒绝改正或业主对物业公司的处理结果不满意，业主可以向相关行政部门（如房地产管理部门、物业管理协会等）投诉，请求其介入调查并处理。
提起诉讼：
- 在必要时，业主还可以通过法律途径维护自己的合法权益，如向法院提起诉讼，要求物业公司承担相应的法律责任。
四、特殊情况与例外
虽然一般情况下物业用房不得挪作他用，但也存在一些特殊情况或例外。例如，在某些特定情况下，经过业主大会或业主委员会的同意，并报相关部门批准后，物业用房可能可以用于其他与物业管理相关的活动或临时性的经营收费活动。但这种情况必须严格遵循法定程序和条件，且不得损害业主的合法权益。
总结与建议：
小区物业用房挪作其他经营收费的行为通常是违法的，可能面临行政处罚和民事责任。业主在发现此类行为时，应积极向物业公司提出异议，并向相关部门投诉或提起诉讼以维护自己的合法权益。同时，也建议业主在购房时仔细了解物业用房的相关规定和用途，以便在必要时能够更好地维护自己的权益。如果你有进一步的法律问题或需要更具体的法律建议，可以直接向我咨询。