在退租时，押金是否会被扣除主要取决于租赁合同中的约定以及实际履行情况。以下是一些常见情况下押金可能被扣除的情形：

1. 房屋及设施损坏：

   • 如果租客在租赁期间对房屋或其内部设施造成了非正常损坏（如墙面划痕、家具破损、电器故障等），且这种损坏超出了正常使用的磨损范围，房东有权根据合同约定或实际损失情况，从押金中扣除相应的维修或更换费用。
   • 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人应当按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，应当承担赔偿责任。

2. 未结清的费用：

   • 租客在退租时，如果未能结清租赁期间的水电费、燃气费、物业费、网络费等公共事业费用，房东有权从押金中扣除这些费用。
   • 建议：租客在退租前，应主动与房东或相关服务提供商确认费用结算情况，确保所有费用已结清，避免押金被扣除。

3. 提前退租或违反合同约定：

   • 如果租客在租赁合同期限内提前退租，且合同中明确规定了提前退租的违约金或押金扣除条款，房东有权按照合同约定扣除相应金额。
   • 同样，如果租客违反了合同中的其他约定（如擅自转租、改变房屋用途等），房东也可能根据合同条款扣除押金。
   • 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

4. 房屋清洁问题：

   • 如果租客在退租时未能将房屋恢复至入住时的清洁状态，或者留下了大量垃圾和污渍，房东有权要求租客进行清洁或从押金中扣除清洁费用。
   • 建议：租客在退租前，应主动对房屋进行清洁，确保房屋整洁有序，避免因此产生不必要的纠纷。

5. 其他特殊情况：

   • 除了上述常见情况外，还可能存在一些特殊情况导致押金被扣除，如租客遗失了房屋钥匙、门禁卡等物品，或者因租客原因导致房屋被第三方损坏等。
   • 建议：租客在租赁期间应妥善保管房屋及内部设施，避免遗失或损坏；同时，在退租前应与房东进行充分沟通，确保双方对押金扣除事项达成一致意见。

总结与建议：

• 租客在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于押金扣除的约定，确保自己了解并同意相关条款。
• 在租赁期间，租客应合理使用房屋及内部设施，避免造成不必要的损坏；同时，应及时结清各项公共事业费用，避免产生纠纷。
• 在退租前，租客应主动与房东进行沟通，确认房屋及设施状况、费用结算情况等事项，确保双方对押金扣除事项达成一致意见。

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