在租房合同中，以下条款会直接影响押金退还，需要租客特别注意：

1. 押金退还条件与期限：

   • 这是最直接影响押金退还的条款。合同中应明确约定在何种条件下押金可以全额或部分退还，例如租客是否按时交租、是否损坏房屋或设施、是否提前解约等。同时，合同也应规定押金退还的具体期限，比如租期结束后多少天内退还。若合同未明确这些条件，租客在退租时可能面临押金被无故扣留的风险。

2. 房屋及设施损坏责任：

   • 合同中应详细列出房屋及其内部设施的状况，并约定租客在租住期间对房屋及设施的维护责任。如果租客因疏忽或故意行为导致房屋或设施损坏，房东有权从押金中扣除相应的维修费用。因此，租客在入住前应仔细检查房屋及设施，并在合同中注明现有损坏情况，以避免退租时被不公平地扣款。

3. 提前解约与押金处理：

   • 如果租客需要提前解约，合同中应明确约定提前解约的条件、通知期限以及押金的处理方式。有些合同可能规定提前解约需支付违约金，并从押金中扣除；而有些合同则可能规定提前解约不影响押金退还，但需支付一定的违约金。租客在签订合同时应仔细阅读并理解这些条款，以避免不必要的经济损失。

4. 租金支付与押金关联：

   • 合同中可能规定，如果租客未按时支付租金，房东有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。因此，租客应确保按时支付租金，以避免押金被扣除。同时，如果合同中有关于租金递增的条款，租客也应注意押金是否会随之调整。

5. 其他特殊条款：

   • 除了上述常见条款外，合同中还可能包含其他影响押金退还的特殊条款，如租客需承担的水电费、物业费等费用的支付情况，以及租客是否遵守小区规定等。这些条款也可能成为房东扣留押金的理由，因此租客在签订合同时应仔细阅读并理解所有条款。

法律建议：

• 在签订租房合同前，租客应仔细阅读合同条款，特别是关于押金退还的部分，确保自己理解并同意所有条款。
• 如果对合同条款有疑问或不确定的地方，租客应及时向房东或中介提出询问，并要求解释或修改不合理的条款。
• 在租住期间，租客应妥善保管房屋及设施，避免损坏或丢失，以减少退租时被扣款的风险。
• 如果发生押金退还纠纷，租客可以首先与房东协商解决；如果协商无果，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。

可能后果：

• 如果合同中未明确押金退还条件或期限，租客在退租时可能面临押金被无故扣留或拖延退还的风险。
• 如果租客违反合同中的条款导致房屋或设施损坏，房东有权从押金中扣除相应的维修费用；如果押金不足以覆盖维修费用，房东还可能要求租客额外支付。
• 如果租客提前解约且合同中有相关违约金条款，租客可能需要支付违约金并从押金中扣除；如果合同未规定违约金但房东因此遭受损失，房东也可能要求租客赔偿。

希望以上分析能帮助你更好地理解租房合同中影响押金退还的条款。如果你有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。