结论：借款型诈骗债务远高于非法买卖土地的自建房产价值时，是否能认定还款能力，需结合具体情况分析，不能仅凭债务与房产价值的对比直接判定有无还款能力。以下从法律角度详细分析：

一、还款能力的认定标准

还款能力通常指债务人以其合法财产、收入或其他可变现资产，在合理期限内偿还债务的能力。在认定还款能力时，法院会综合考虑债务人的整体财务状况，包括但不限于：

1. 合法财产状况：如银行存款、车辆、合法房产等。
2. 收入情况：如工资、租金收入、投资收益等。
3. 其他可变现资产：如股权、债权等。
4. 负债情况：包括其他债务、担保责任等。

二、非法买卖土地自建房产的处理

非法买卖土地自建的房产，因其土地来源不合法，可能面临被依法没收、拆除或无法办理产权登记等风险。这类房产在法律上通常不被视为合法财产，因此在认定还款能力时，一般不能将其价值直接计入债务人的合法财产范围。

三、借款型诈骗债务的特殊性

借款型诈骗是指以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方式骗取他人财物的行为。在借款型诈骗中，债务本身可能因诈骗行为而无效或可撤销，但这并不影响对债务人还款能力的认定。即使债务因诈骗被认定无效或可撤销，债务人仍需以其合法财产承担返还财产或赔偿损失的责任。

四、综合判断还款能力

在借款型诈骗债务远高于非法买卖土地自建房产价值的情况下，认定还款能力需综合考虑以下因素：

1. 债务人合法财产的价值：包括其他合法房产、车辆、存款等。
2. 债务人的收入情况：稳定的收入来源是还款能力的重要保障。
3. 债务人的其他可变现资产：如股权、债权等，这些资产在必要时可以变现用于还款。
4. 债务人的负债情况：如果债务人还有其他债务或担保责任，可能影响其还款能力。

五、法律依据

• 《中华人民共和国民法典》：关于民事法律行为效力、合同效力、物权保护等方面的规定，为认定还款能力提供了基本法律框架。
• 《中华人民共和国刑法》：关于诈骗罪的规定，明确了借款型诈骗的法律后果，但不影响对债务人还款能力的民事认定。

六、建议

1. 收集证据：债务人应积极收集证明自己合法财产、收入和其他可变现资产的证据，以证明自己的还款能力。
2. 咨询专业律师：在涉及复杂法律问题时，建议咨询专业律师，以便更准确地评估还款能力并制定应对策略。
3. 积极协商：在可能的情况下，与债权人积极协商还款计划或债务重组方案，以减轻还款压力并避免法律纠纷。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。