结论：幼儿园部分是违法建筑的情况下，转让幼儿园的合法性需分情况讨论，不能一概而论。

分析：

1. 违法建筑的定义与性质：

   • 违法建筑通常指的是未经规划、建设等部门批准，擅自搭建的建筑物或构筑物。这类建筑在法律上不被认可，可能面临拆除、罚款等法律后果。

2. 转让行为的合法性分析：

   • 整体转让：如果转让的是整个幼儿园，包括合法建筑和违法建筑部分，那么由于违法建筑的存在，整个转让行为可能因违法建筑部分而受到影响。根据相关法律法规，违法建筑不得进行买卖、租赁等交易活动，因此，整体转让可能因包含违法建筑而部分或全部无效。
   • 部分转让（仅合法建筑）：如果转让的仅是幼儿园中的合法建筑部分，且转让协议中明确排除了违法建筑部分，那么这种转让行为在法律上可能是有效的。但需要注意的是，违法建筑的存在可能对幼儿园的整体运营和声誉产生负面影响，进而影响合法建筑部分的价值和使用。

3. 法律后果与风险：

   • 转让无效：如果转让行为因包含违法建筑而被认定为无效，那么转让方可能需要返还已收取的转让款，并可能面临因违约而产生的赔偿责任。
   • 行政处罚：违法建筑的存在可能导致转让方和受让方都面临行政处罚，如罚款、拆除违法建筑等。
   • 声誉损失：违法建筑的存在可能对幼儿园的声誉造成损害，进而影响其未来的招生和运营。

4. 建议：

   • 核查建筑合法性：在转让前，务必核查幼儿园内所有建筑的合法性，确保不存在违法建筑。
   • 明确转让范围：如果确实存在违法建筑，应在转让协议中明确转让范围，排除违法建筑部分，以避免法律风险。
   • 咨询专业律师：由于房产转让涉及复杂的法律问题，建议在转让前咨询专业律师，以确保转让行为的合法性和有效性。

进一步思考：

• 在处理此类问题时，除了考虑法律层面，还需要考虑实际运营和声誉层面的影响。违法建筑的存在可能对幼儿园的长期发展产生不利影响，因此，在转让前应全面评估风险。
• 如果幼儿园确实存在违法建筑，且无法通过合法途径进行补救，那么转让方和受让方都需要谨慎考虑是否继续进行转让行为，以避免潜在的法律风险和经济损失。

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