针对公司竞标铺面时遭遇涨价的情况，可采取以下措施应对：

1. 核查竞标文件与合同条款
   首先需仔细审查竞标文件、招标公告及可能存在的框架协议，重点关注其中关于价格调整的条款。例如：
   

• 若招标文件明确约定“中标后租金按市场价调整”，则出租方涨价可能具有合同依据，但需核实调整周期（如每年一调）及计算方式（如参照第三方评估报告）是否符合约定；
  
• 若合同未约定调价机制，或约定“中标后租金固定不变”，则出租方单方涨价构成违约，公司可拒绝支付并要求按原合同履行。
  

法律依据：根据《民法典》第490条，招标公告属于要约邀请，投标文件为要约，中标通知为承诺，合同自承诺到达时成立。若合同已成立且未约定调价条款，出租方无权单方变更。

1. 评估出租方涨价的合法性
   若合同允许调价，需进一步判断出租方行为是否合法：
   

• 程序合法性：检查出租方是否按约定程序通知调价（如提前30天书面通知），是否提供调价依据（如政府指导价变动、市场租金调研报告）；
  
• 实质合理性：若出租方以“市场行情变化”为由涨价，可要求其提供同地段、同类型铺面的租金对比证据。若其无法提供或涨幅明显高于市场水平，可能构成滥用权利，公司可主张调价无效。
  

案例参考：某法院曾判决，出租方未提供调价依据且涨幅达30%，超出合理范围，驳回其涨价请求。

1. 协商与谈判策略
   若出租方坚持涨价，公司可采取以下谈判策略：
   

• 强调长期合作价值：提出签订长期租赁合同（如5年），以稳定租金换取出租方让步；
  
• 要求配套优惠：如同意小幅涨价，可要求出租方承担装修期租金、提供免租期或物业费减免；
  
• 引入第三方评估：共同委托专业机构评估市场租金，以客观数据作为谈判基础。
  

风险提示：谈判过程中需保留书面沟通记录（如邮件、微信），避免口头协议导致后续纠纷。

1. 法律救济途径
   若协商无果，公司可通过以下方式维权：
   

• 发送律师函：明确指出出租方违约行为，要求限期纠正，否则将采取法律措施；
  
• 提起诉讼/仲裁：依据合同约定或法律规定，主张出租方继续履行原合同、赔偿损失或解除合同并索赔；
  
• 申请行为保全：若出租方采取断水断电等强制措施，可向法院申请禁止其干扰公司正常经营。
  

成本考量：诉讼周期通常为3-6个月，需权衡时间成本与铺面实际价值。若铺面对业务至关重要，可优先通过协商解决。

总结建议：

1. 立即核查合同条款，明确调价依据；
   
2. 收集市场租金证据，评估涨价合理性；
   
3. 优先协商，争取互利方案；
   
4. 若出租方恶意涨价，果断通过法律途径维权。
   

如有具体合同文本或沟通记录，可进一步分析风险点并制定应对方案。