结论：新买的房子是否算夫妻共同财产，主要取决于购房资金的来源、购房合同的签订情况以及是否存在赠与等法律行为。若购房资金来源于父母且购房合同写爸妈名字，在未明确赠与夫妻双方的情况下，一般不属于夫妻共同财产。以下是对不同情况的详细分析：

1. 购房资金来源于父母且未明确赠与夫妻双方

   • 情况描述：父母将自有房产出售后，用所得款项购买新房，且购房合同上仅写有父母的名字，同时没有明确的赠与协议表明该房产赠与夫妻双方。
   • 法律分析：根据《中华人民共和国民法典》中关于财产所有权的规定，房产的归属应依据购房合同的签订情况以及资金的来源来确定。在此情况下，由于购房资金来源于父母，且购房合同上仅写有父母的名字，因此该房产应归属于父母，不属于夫妻共同财产。

2. 购房资金来源于父母但明确赠与夫妻双方

   • 情况描述：父母在出售自有房产后，用所得款项购买新房，并在购房合同上写有父母的名字，但同时通过赠与协议或其他法律文件明确表示该房产赠与夫妻双方。
   • 法律分析：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，继承或者受赠的财产（遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外）为夫妻共同财产。因此，在此情况下，该房产应被视为夫妻共同财产。

3. 购房资金部分来源于父母，部分来源于夫妻双方

   • 情况描述：父母在出售自有房产后，用部分所得款项购买新房，同时夫妻双方也出资了一部分款项，购房合同上可能写有父母的名字，也可能写有夫妻双方或其中一方的名字。
   • 法律分析：在此情况下，房产的归属应依据购房合同的签订情况、资金的来源以及各方的出资比例来确定。如果购房合同上写有父母的名字，但夫妻双方也有出资，且能够证明出资事实，那么夫妻双方可能对该房产享有相应的份额。具体份额的确定可能需要通过协商、调解或诉讼等方式来解决。

4. 购房合同签订与房产登记不一致的情况

   • 情况描述：购房合同上写有父母的名字，但房产登记时却登记在了夫妻双方或其中一方的名下。
   • 法律分析：根据《中华人民共和国民法典》中关于不动产登记的规定，不动产的归属应以登记为准。因此，在此情况下，如果房产登记在了夫妻双方或其中一方的名下，那么该房产应被视为夫妻共同财产或其中一方的个人财产（取决于登记的具体情况）。然而，这也可能引发纠纷，因为父母可能会主张该房产实际上属于他们所有。因此，在这种情况下，建议尽快通过法律途径明确房产的归属。

建议与总结：

• 在处理此类问题时，应首先明确购房资金的来源和购房合同的签订情况。
• 如果父母有意将房产赠与夫妻双方，应签订明确的赠与协议或其他法律文件。
• 如果购房合同签订与房产登记不一致，应尽快通过法律途径明确房产的归属，以避免未来可能出现的纠纷。
• 在任何情况下，都建议咨询专业律师以获取更具体、更个性化的法律建议。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。