保全房子的债权人（即享有财产保全措施的债权人）与普通债权人的主要区别在于债权实现的优先性和保障程度不同。以下从几个方面详细阐述：

1. 债权实现的优先性

• 保全房子的债权人：在债务人财产不足以清偿全部债务时，享有财产保全措施的债权人通常具有优先受偿权。这是因为财产保全措施（如查封、扣押、冻结等）限制了债务人对特定财产的处分权，确保了该财产在后续执行程序中能够优先用于清偿该债权人的债务。
• 普通债权人：普通债权人则按照法定顺序或债权比例参与债务人财产的分配。在债务人财产不足以清偿全部债务的情况下，普通债权人可能无法获得全额清偿，甚至可能无法获得任何清偿。

2. 保障程度

• 保全房子的债权人：由于财产保全措施的存在，该债权人的债权得到了更强的法律保障。即使债务人试图转移或隐匿财产，保全措施也能有效阻止这些行为，确保债权人的利益不受损害。
• 普通债权人：普通债权人则没有这样的保障。他们只能依赖债务人的诚信和法院的执行力度来维护自己的权益。如果债务人恶意转移财产或隐匿财产，普通债权人可能面临无法追回债务的风险。

3. 法律程序与成本

• 保全房子的债权人：为了获得财产保全措施，债权人需要向法院提出申请，并提供相应的担保。这一过程可能涉及一定的法律程序和成本，如申请费、担保费等。然而，与债权无法实现的风险相比，这些成本通常是值得的。
• 普通债权人：普通债权人则无需承担这些额外的法律程序和成本。他们只需在债务到期后向债务人主张债权即可。但是，如果债务人无力清偿或恶意逃避债务，普通债权人可能需要通过诉讼等法律手段来追讨债务，这同样会涉及一定的法律程序和成本。

4. 实际案例与法律解释

• 实际案例：假设债务人拥有一套房产，同时欠有多笔债务。其中一位债权人及时向法院申请了财产保全措施，查封了该房产。在后续的执行程序中，该房产被拍卖用于清偿债务。由于该债权人享有财产保全措施，因此他能够优先获得拍卖所得款项的一部分或全部。而其他普通债权人则只能按照债权比例参与剩余款项的分配。
• 法律解释：根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定，债权人可以在诉讼前或诉讼中向法院申请财产保全措施，以确保债权的实现。法院在审查申请后，如果认为符合法定条件，会裁定采取保全措施。这些措施包括查封、扣押、冻结等，旨在限制债务人对特定财产的处分权，确保债权人的利益不受损害。

总结与建议：

保全房子的债权人在债权实现上具有更强的优先性和保障程度。如果您作为债权人担心债务人的财产状况或担心债务人可能转移、隐匿财产，建议您及时向法院申请财产保全措施，以确保自己的债权能够得到优先清偿。同时，在申请财产保全措施时，您需要了解相关的法律程序和成本，并准备好相应的担保。如果您在房产纠纷或债权实现方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。