曾犯诈骗罪的人员在服刑期满且满足一定条件下，是有可能申请到房贷的，但具体能否成功申请，还需综合考虑个人信用记录、经济状况以及银行的具体贷款政策等多个因素。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律层面分析
基本权利恢复：
- 根据法律规定，服刑期满后即恢复自然人身份，具有合同主体资格，可与银行建立信贷关系。这意味着，从法律上讲，曾经犯过诈骗罪的人，在刑罚执行完毕后，具备申请房贷的基本权利。
信用修复的重要性：
- 如果诈骗罪的犯罪分子已经服刑完毕，并且在后续生活中努力修复个人信用，如按时偿还其他债务、保持无不良信用记录等，其信用状况将逐渐改善，这有助于提高其申请房贷的成功率。
刑事处罚未执行完毕或信用差的情况：
- 若犯罪分子的刑事处罚尚未执行完毕，或虽已执行完毕但存在未偿还的罚金、退赔款等，银行通常会拒绝其房贷申请。因为银行在审批房贷时，会重点考察借款人的信用记录和还款能力，以确保贷款的安全性。
二、实际操作层面分析
银行内部政策和风险评估：
- 不同银行对于有犯罪记录的借款人可能有不同的内部政策。一些银行可能对有诈骗罪前科的人员持谨慎态度，即使其信用记录有所改善，也可能会拒绝其房贷申请，以避免潜在的声誉风险和贷款违约风险。
- 银行会进行全面的风险评估，考虑借款人的整体情况，包括收入稳定性、负债情况、资产证明等，以决定是否批准房贷申请。因此，即使曾经犯过诈骗罪，但如果能够提供充分的收入证明和资产证明，仍有可能获得银行的贷款批准。
监管要求和合规考虑：
- 银行在发放贷款时需遵守相关监管要求，确保贷款业务的合规性。对于曾有犯罪记录的人员，银行需更加谨慎地评估贷款风险，以确保不违反监管规定或引发合规风险。
信用记录和经济状况的影响：
- 信用记录是银行审批房贷时的重要考量因素。曾因诈骗罪导致信用记录受损的申请人，可能需要通过提供担保或进一步改善信用来增加批准机会。例如，可以寻求有良好信用记录的亲友作为担保人，或者通过增加首付比例、提供更多资产证明等方式来降低银行的贷款风险。
- 经济状况，包括收入、负债和资产等，也是银行审批房贷时的重要参考。若因诈骗罪导致个人经济状况不佳，申请房贷的难度会增加。因此，在申请房贷前，建议先改善个人经济状况，提高还款能力。
三、建议与指导
了解自身情况：
- 在申请房贷前，建议先了解自己的信用记录和经济状况，确保提供的信息真实准确。可以通过查询个人征信报告、整理个人资产和负债情况等方式来全面了解自己的信用和经济状况。
咨询多家银行：
- 不同银行或金融机构的贷款政策可能有所不同。建议咨询多家机构，了解他们的贷款政策和要求，选择最适合自己的申请方案。同时，也可以向银行咨询关于有犯罪记录人员申请房贷的具体要求和流程，以便更好地准备申请材料。
改善信用记录：
- 如果信用记录受损，可以通过按时偿还债务、保持良好的信用行为等方式来逐步改善信用记录。例如，可以按时偿还信用卡欠款、避免逾期还款等行为来提高个人信用评分。
提供担保或增加收入证明：
- 为了提高房贷申请的成功率，可以考虑提供担保或提供充分的收入证明、资产证明等。例如，可以寻求有良好信用记录的亲友作为担保人，或者提供更多的收入证明和资产证明来证明自己有足够的还款能力。
综上所述，虽然曾犯诈骗罪的人员在申请房贷时可能会面临一些挑战，但通过了解相关法律和政策、积极改善信用记录和经济状况，并选择合适的银行和贷款方案，仍有可能成功申请到房贷。如果您在申请房贷过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。