终结破产程序后管理人仍在拍卖房产，通常存在以下几种可能情况：

1. 未处置完毕的财产继续处理
   根据《企业破产法》第一百二十条，破产程序终结后，若管理人发现破产人仍有未处置的财产（如房产），可继续履行职责进行处置。例如，若房产在破产程序期间因权属争议、评估流程复杂或存在抵押权未解除等原因未能及时拍卖，管理人需在程序终结后继续完成处置工作，以实现债权人利益最大化。

2. 补充申报债权的清偿需求
   若破产程序终结后，债权人补充申报了此前未发现的债权，且破产财产仍有剩余，管理人可能需重新拍卖房产以清偿新增债权。根据《企业破产法》第五十六条，补充申报的债权需在破产财产最后分配前完成审查，若程序终结后发现需清偿的债务，管理人可能需通过处置剩余财产履行义务。

3. 管理人职责的延续性
   管理人的职责并非随破产程序终结而立即终止。根据司法实践，管理人需在程序终结后的一定期限内（如完成财产分配、移交账册等）继续履行职责。若房产处置是破产财产分配的最后环节，管理人可能需在程序终结后完成拍卖流程。

4. 特殊程序或法院指令
   若法院在终结破产程序时特别指令管理人继续处置特定财产（如涉及诉讼、执行回转等情形），管理人需遵照执行。例如，若房产因第三方主张权利被暂缓处置，法院可能要求管理人在程序终结后继续推进拍卖以解决争议。

法律建议：

• 若您是债权人或债务人，可要求管理人出具书面说明，明确拍卖房产的具体法律依据及目的（如清偿补充债权、完成未尽职责等）。
  
• 若对管理人行为存在异议，可向法院申请监督或提起诉讼，要求管理人停止不当处置行为。
  
• 若您是房产相关权利人（如共有人、承租人），需及时主张权利，避免因拍卖导致利益受损。

后续行动提示：
管理人拍卖房产的行为需严格遵循法定程序，包括评估、公告、竞价等环节。若您认为拍卖过程存在违法情形（如未依法评估、低价处置等），可依法主张撤销拍卖或要求赔偿。如有具体疑问，可直接向我咨询，我将结合案情为您提供详细分析。