行使承租权，是指承租人依据租赁合同约定及法律规定，对租赁物进行占有、使用、收益以及主张相关权利的行为。具体可从以下角度理解：

1. 核心权利内容

   • 占有权：承租人有权实际控制租赁物（如房屋、设备等），出租人不得随意干扰。
     
   • 使用权：按合同约定用途使用租赁物（如居住、经营），但不得擅自改变用途或损害租赁物。
     
   • 收益权：通过合法使用租赁物获得经济利益（如转租收益、经营利润），但需符合合同约定及法律规定。
     
   • 优先权：在租赁期限届满时，承租人可能享有优先续租权或优先购买权（需合同明确约定或法律直接规定）。
     

2. 行使条件与限制

   • 合同约定：承租权的具体范围（如使用方式、期限、费用）以租赁合同为准，超出约定可能构成违约。
     
   • 法律规定：需遵守《民法典》等法律对租赁关系的强制性规定（如维修义务、转租限制）。
     
   • 合理使用义务：承租人不得滥用权利，如故意损坏租赁物、从事违法活动等，否则可能承担赔偿责任或被解除合同。
     

3. 常见纠纷场景

   • 出租人擅自收回租赁物或干扰使用。
     
   • 承租人未经同意转租、改建或改变用途。
     
   • 租赁物存在质量问题影响使用，双方对维修责任产生争议。
     

提示：若您在行使承租权过程中遇到纠纷（如出租人违约、权利受侵害），可进一步说明具体情况，我将结合法律条文与实务经验为您分析解决方案。