结论：房东“跑了”是否会被抓，取决于其“跑了”的具体原因及行为性质。若房东因涉及刑事犯罪而逃匿，则可能会被抓；若仅为逃避民事责任或一般纠纷，则通常不会被抓，但可能面临民事诉讼等法律后果。以下从不同角度进行详细分析：

1. 刑事犯罪角度：

   • 如果房东的行为涉嫌刑事犯罪，如诈骗、非法集资、合同诈骗等，且房东在案发后逃匿，那么公安机关有权对其进行追捕。在这种情况下，“跑了”即逃匿行为，是逃避法律制裁的表现，公安机关会依法采取措施将其抓捕归案。
   • 例如，若房东以出租房屋为名，收取租客租金后逃匿，且数额较大，可能构成合同诈骗罪。此时，租客可以向公安机关报案，公安机关会立案侦查，并追捕房东。

2. 民事纠纷角度：

   • 如果房东与租客之间仅存在民事纠纷，如租金支付、房屋维修等，且房东选择“跑了”即逃避解决纠纷，这通常不会构成刑事犯罪。在这种情况下，房东虽然不会被抓，但可能面临租客提起的民事诉讼。
   • 租客可以通过法律途径，如向法院起诉，要求房东履行合同义务或赔偿损失。法院会依法审理案件，并作出判决。如果房东拒不履行判决，租客可以申请法院强制执行。

3. 行政处罚角度：

   • 在某些情况下，房东的行为可能违反行政管理规定，如未办理房屋租赁登记备案等。此时，房东可能面临行政处罚，如罚款、责令改正等。但“跑了”即逃避行政处罚，通常不会直接导致被抓。
   • 然而，如果房东在行政机关调查过程中逃匿，且情节严重，可能构成妨碍公务等违法行为，此时公安机关有权对其进行处理。

建议：

• 对于租客而言，如果房东“跑了”，应首先尝试通过合法途径联系房东，了解其“跑了”的具体原因。
• 如果房东涉嫌刑事犯罪，租客应立即向公安机关报案，并提供相关证据，以便公安机关立案侦查。
• 如果房东与租客之间仅存在民事纠纷，租客可以通过法律途径解决纠纷，如向法院起诉或申请仲裁等。
• 在处理此类问题时，租客应保留好相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、房屋维修记录等，以便在需要时提供证明。

法律后果：

• 如果房东因涉嫌刑事犯罪而被抓，将面临刑事审判和可能的刑罚。
• 如果房东因逃避民事责任而被起诉并败诉，将面临履行判决或赔偿损失的法律后果。
• 如果房东因违反行政管理规定而受到行政处罚，将面临罚款、责令改正等行政后果。