结论前置：自己卖房子是需要签合同的，合同可以通过多种途径获取，如自行起草、使用模板或委托律师起草。

详细解答：

1. 为什么需要签合同：

   • 法律要求：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖属于重大财产交易，必须签订书面合同以明确双方的权利和义务。这是法律对交易双方的保护，也是确保交易合法有效的必要条件。
   • 风险防范：合同是交易双方权益的保障书。通过签订合同，可以明确房屋的价格、付款方式、交付时间、违约责任等关键条款，从而有效防范交易过程中的风险。

2. 合同哪里来：

   • 自行起草：如果您对法律有一定的了解，或者愿意花费时间研究相关法律法规，您可以尝试自行起草合同。但请注意，自行起草合同需要确保合同条款的合法性和完整性，以避免后续纠纷。
   • 使用模板：现在网络上有很多房屋买卖合同的模板可供下载和使用。这些模板通常包含了基本的合同条款，但您在使用时需要根据自己的实际情况进行修改和完善，以确保合同的适用性和有效性。不过，网络模板可能存在不全面或不符合最新法律规定的情况，使用时需谨慎。
   • 委托律师起草：为了确保合同的合法性和有效性，以及充分保护自己的权益，您可以委托专业律师起草房屋买卖合同。律师会根据您的具体情况和需求，为您量身定制合同条款，并提供专业的法律建议。

3. 合同签订时的注意事项：

   • 核实对方身份：在签订合同前，务必核实对方的身份信息和房屋产权情况，以确保交易的合法性和真实性。
   • 明确条款内容：合同中的条款应明确、具体、无歧义。特别是关于房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等关键条款，应详细约定并双方确认。
   • 保留证据：在签订合同过程中，应保留好相关证据，如聊天记录、转账记录等，以备后续可能出现的纠纷时使用。

后续建议：

• 在签订合同前，建议您对房屋的市场价值进行了解，以便合理定价。
• 如果对合同条款或交易过程有任何疑问，应及时向专业律师咨询，以确保自己的权益得到充分保护。

如有任何关于房屋买卖合同的具体问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。