交物业费的业主或物业公司本身，在符合一定条件下，确实可以起诉不交物业费的业主。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、物业公司的起诉权
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。若业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
- 《物业管理条例》第六十四条也明确规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
起诉条件：
- 物业公司与业主之间应存在有效的物业服务合同，合同中应明确约定物业费的支付方式、金额及时间等关键条款。
- 物业公司已按照合同约定提供了相应的物业服务，如清洁、安保、维修等，并有相应的工作记录、照片或视频作为证据。
- 业主欠费事实清晰，物业需能明确指出业主欠费的金额和时间段，通常通过缴费通知、催缴记录等证据来证明。
- 在起诉前，物业公司应先对业主进行催告，给予合理的缴费期限，并通过书面通知、上门催缴或电话通知等方式保留催告记录。
起诉流程：
- 物业公司准备材料，包括物业服务合同、催缴通知单、欠费明细等证据材料。
- 向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料。
- 法院对提交的材料进行审查，符合立案条件的会予以受理。
- 法院安排开庭时间，双方需出庭陈述意见并举证质证。
- 若法院判决业主支付物业费，而业主仍不履行判决，物业公司可以申请强制执行。
二、已交物业费业主的间接参与（通过业主委员会）
虽然直接起诉不交物业费业主的通常是物业公司，但已交物业费的业主也可以通过业主委员会间接参与这一过程。
业主委员会的角色：
- 业主委员会作为业主大会的执行机构，有权监督物业服务合同的履行情况，包括物业费的收取和使用。
- 若业主委员会发现部分业主长期不交物业费，且经催告后仍不履行义务，可以建议物业公司采取法律手段维护全体业主的合法权益。
业主委员会的协助：
- 业主委员会可以协助物业公司收集证据，如提供欠费业主的名单、欠费金额及时间段等信息。
- 在必要时，业主委员会还可以代表全体业主出庭作证，支持物业公司的诉讼请求。
三、不交物业费业主的抗辩与反诉
若不交物业费的业主被物业公司起诉，他们也有权提出抗辩或反诉。
抗辩理由：
- 业主可以主张物业公司未按照合同约定提供服务，如公共设施长期损坏未修复、小区环境脏乱差等。
- 若业主能提供充分证据证明物业公司存在违约行为，法院可能会酌情减免部分物业费或要求物业公司先改善服务后再行收费。
反诉策略：
- 若业主认为物业公司侵犯了其合法权益，如未经同意擅自出租公共区域、不合理占用业主共有部分收益等，可以在诉讼中提出反诉。
- 反诉请求应明确具体，如要求物业公司赔偿损失、返还不合理占用的公共收益等，并需提供充分证据支持。
四、建议与警示
对于物业公司：
- 在起诉前应充分收集证据，确保诉讼请求有充分的事实和法律依据。
- 与业主进行沟通协商也是解决纠纷的有效途径之一，可以考虑在诉讼之前尝试通过和解或调解的方式解决问题。
对于业主：
- 应按时缴纳物业费，以维护小区的正常运营和全体业主的共同利益。
- 若对物业公司的服务有异议或认为物业公司存在违约行为，应及时与物业公司沟通协商或向业主委员会反映情况，寻求合理解决方案。
- 若面临被起诉的情况，应积极应诉并提出抗辩或反诉请求，以维护自己的合法权益。
综上所述，交物业费的业主或物业公司本身在符合一定条件下可以起诉不交物业费的业主。在处理此类纠纷时，双方应充分沟通协商并寻求合理解决方案；若无法达成一致意见，则可通过法律途径维护自己的合法权益。