街道办是法人。具体分析如下：

一、法人的定义与特征

法人是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人应当具备以下条件：

1. 依法成立：法人必须按照法律的规定成立，包括成立的条件、程序等。
2. 有必要的财产或者经费：法人必须拥有独立的财产或者经费，这是其进行民事活动的基础。
3. 有自己的名称、组织机构和住所：法人需要有明确的名称、组织机构和住所，以便进行民事活动和接受法律监督。
4. 能够独立承担民事责任：法人应当以其全部财产独立承担民事责任，这是法人独立性的重要体现。

二、街道办的法律地位

街道办，即街道办事处，是市辖区人民政府或不设区的市人民政府的派出机关。根据《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》的相关规定，街道办事处作为政府的派出机关，具有独立的法律地位。它虽然不是一级政府，但在其管辖范围内，可以行使一定的政府管理职能，如城市管理、社会治安、公共服务等。

三、街道办作为法人的依据

1. 依法成立：街道办事处是依据相关法律法规成立的，具有明确的法律地位和职责。
2. 有独立的财产或经费：街道办事处作为政府的派出机关，通常拥有一定的财政拨款和独立的财产，用于履行其职责和开展活动。
3. 有自己的名称、组织机构和住所：街道办事处有明确的名称（如“XX市XX区XX街道办事处”）、组织机构（如主任、副主任、科室等）和住所（即办公地点）。
4. 能够独立承担民事责任：虽然街道办事处是政府的派出机关，但在其职责范围内，它可以以自己的名义进行民事活动，并独立承担民事责任。例如，在签订合同、处理纠纷等方面，街道办事处都可以作为独立的民事主体出现。

四、实际应用中的体现

在实际生活中，街道办事处经常以法人的身份参与各种民事活动。例如，与供应商签订采购合同、与居民签订服务协议、处理与周边单位的纠纷等。在这些活动中，街道办事处都以其独立的法律地位和民事行为能力进行活动，并承担相应的法律责任。

总结来说，街道办事处作为政府的派出机关，具有独立的法律地位和民事行为能力，符合法人的定义和特征。因此，街道办是法人。如果您在街道办相关的法律事务上有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。