结论前置：物管会（这里理解为业主委员会，因通常法律语境下为业主委员会而非物管会，以下按业主委员会分析）成立后，前期物业服务合同的效力并非自动失效，而是取决于新的物业服务合同是否签订并生效、前期物业合同的履行情况以及业主委员会的决策。在多数情况下，新合同生效后，前期物业合同即终止；但在新合同未生效或存在特殊约定时，前期物业合同可能继续有效。
一、前期物业服务合同的效力基础与性质
前期物业服务合同是在业主大会成立前，由建设单位（开发商）与物业服务人签订的，用于规定物业服务的各项内容和标准。该合同在业主委员会成立前对业主和物业服务企业均具有法律约束力。其效力基于合同约定以及双方当事人的真实意思表示，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，即为合法有效。
二、业主委员会成立后前期物业合同的效力变化
新合同未签订或未生效的情况：
- 若业主委员会成立后，尚未与新的物业服务企业签订物业服务合同，或新合同尚未生效，且前期物业合同约定的服务期限未届满，同时物业服务企业按照前期物业合同的约定提供了服务，那么前期物业合同将继续对业主和物业服务企业具有法律约束力。
- 举例：假设某小区前期物业合同服务期限为三年，业主委员会在第二年成立，但尚未选聘新的物业服务企业，此时前期物业合同继续有效，业主仍需依约支付物业费，物业服务企业也应继续按照合同约定提供服务。
新合同已签订并生效的情况：
- 根据《物业管理条例》的相关规定，一旦业主委员会与新的物业服务企业签订了物业服务合同，并且该合同已经生效，前期物业服务合同将自动终止。
- 举例：业主委员会成立后，通过法定程序选聘了新的物业服务企业，并签订了新的物业服务合同，自新合同生效之日起，前期物业服务合同即告终止，新的物业服务合同成为规范小区物业管理的新依据。
三、特殊情况下的考虑因素
合同内容的特别约定：
- 如果前期物业合同中包含了关于业主委员会成立后合同效力的特别约定，如延期条款、解除条件等，那么应按照这些具体条款来执行。
- 举例：前期物业合同中约定，业主委员会成立后，若未能在一定期限内选聘新的物业服务企业，则前期物业合同自动延期一年。在此情况下，应按照合同约定执行。
服务质量与业主权益的保护：
- 如果前期物业服务企业在合同履行过程中无违约行为，且提供的服务质量符合业主的期望和合同约定，同时业主委员会也未作出新的决定或选择新的物业服务企业，那么在特定情况下，前期物业合同可能会因其良好的履行记录而维持其有效性。
- 举例：前期物业服务企业服务良好，业主委员会成立后，经业主大会讨论决定，继续沿用前期物业服务企业，此时前期物业合同可能继续有效。但需注意，这通常需要前期物业合同中有相关约定或业主大会作出特别决议。
合同无效的情形：
- 如果前期物业服务合同存在违反法律法规、违背公序良俗、恶意串通损害他人权益、超越权限订立、合同主体不适格等情形，将被认定为无效。合同无效后，物业管理企业可请求业主按最低价格支付服务费用，并通过协商、调解、仲裁或诉讼处理后续事宜。
四、建议与总结
在实际操作中，判断前期物业合同在业主委员会成立后的效力状态，应综合考虑上述多种因素。如果存在疑问或争议，建议直接向我咨询以获取准确的法律意见和解决方案。同时，业主和物业服务企业在签订和履行物业合同时，应明确合同条款，确保合同内容的合法性和有效性，以维护双方的合法权益。业主委员会在成立后，也应及时组织选聘新的物业服务企业，并签订新的物业服务合同，以明确双方的权利和义务，避免不必要的法律纠纷。