若遇到房管局履职行政解释不作为的情况，您可以通过申请行政复议、提起行政诉讼或向其上级机关投诉举报等途径来维护自身合法权益。以下是对这些途径的详细解释：

1. 申请行政复议

   • 法律依据：根据《中华人民共和国行政复议法》的相关规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益的，可以依法向行政复议机关提出行政复议申请。
   • 操作步骤：
     • 撰写行政复议申请书，明确列出申请人、被申请人、复议请求、事实与理由等关键信息。
     • 将申请书及相关证据材料提交给房管局的上一级行政机关或指定的行政复议机构。
     • 等待行政复议机关的受理与审查，并积极参与复议过程，提供必要的补充材料或说明。

2. 提起行政诉讼

   • 法律依据：依据《中华人民共和国行政诉讼法》，公民、法人或其他组织若认为行政机关及其工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权向人民法院提起诉讼。
   • 操作步骤：
     • 准备起诉状，详细阐述原告、被告、诉讼请求、事实与理由等内容。
     • 将起诉状及相关证据材料提交给有管辖权的人民法院。
     • 参与庭审过程，积极举证、质证，并阐述自己的观点和诉求。

3. 向房管局的上级机关投诉举报

   • 操作建议：
     • 您可以向房管局的直接上级机关（如市政府或相关房地产管理部门）提交书面投诉举报材料。
     • 在材料中详细描述房管局不作为的具体情况、影响及您的诉求。
     • 保持与上级机关的沟通联系，及时了解处理进展和结果。

在采取上述措施时，您需要注意以下几点：

• 保留证据：确保您拥有充分的证据来支持您的主张，如相关文件、通知、沟通记录等。
• 了解程序：在申请行政复议或提起行政诉讼前，建议您先了解相关的程序和要求，以确保您的申请或起诉符合法律规定。
• 寻求专业帮助：如果您对法律程序或相关法律规定不熟悉，可以考虑寻求专业法律人士的帮助，如律师或法律援助机构。

最后，我建议您在处理此类问题时保持冷静和理性，通过合法途径来维护自己的权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。