结论：欠信用卡但没有逾期的情况下，通常是可以买房的，但具体能否成功贷款买房还需综合考虑多个因素。

一、信用卡欠款未逾期对贷款买房的影响

1. 信用记录良好：

   • 信用卡欠款但未逾期，意味着您按时偿还了信用卡的欠款，没有产生不良信用记录。银行在审批房贷时，会重点查看您的信用报告，良好的信用记录是获得贷款的重要前提。

2. 还款能力评估：

   • 银行在审批房贷时，除了查看信用记录外，还会评估您的还款能力。这包括您的收入水平、工作稳定性、负债情况等。如果您虽然欠有信用卡款，但收入稳定且足够覆盖房贷和信用卡的还款，那么银行通常会认为您具备还款能力，从而批准房贷申请。

二、可能影响贷款买房的其他因素

1. 负债比例：

   • 即使您没有逾期记录，但如果信用卡欠款金额较大，导致您的负债比例过高，银行可能会认为您的还款压力较大，从而谨慎审批房贷申请。因此，在申请房贷前，建议您尽量降低负债比例，提高还款能力。

2. 收入稳定性：

   • 银行会关注您的收入来源和稳定性。如果您有稳定的工作和收入来源，那么银行会更倾向于批准您的房贷申请。相反，如果您的收入不稳定或来源不明，银行可能会对您的还款能力产生疑虑。

3. 其他信用记录：

   • 除了信用卡欠款外，银行还会查看您的其他信用记录，如贷款记录、担保记录等。如果您有其他不良信用记录，如逾期贷款、为他人担保未履行等，那么银行可能会对您的房贷申请产生不利影响。

三、建议与措施

1. 提前查询信用报告：

   • 在申请房贷前，建议您提前查询自己的信用报告，了解自己的信用状况。如果发现存在不良信用记录或错误信息，应及时进行纠正和补救。

2. 合理规划负债：

   • 在申请房贷前，建议您合理规划自己的负债情况，尽量降低负债比例。可以通过提前偿还部分信用卡欠款、减少不必要的消费等方式来降低负债。

3. 提供充分证明材料：

   • 在申请房贷时，您可以向银行提供充分的证明材料来证明自己的还款能力和信用状况。如收入证明、银行流水、工作证明等。这些材料有助于银行更全面地了解您的情况，提高贷款成功率。

4. 咨询银行政策：

   • 不同银行对于房贷的审批政策和要求可能有所不同。在申请房贷前，建议您咨询多家银行或金融机构，了解他们的贷款政策和要求，以便更好地准备申请材料和提高贷款成功率。

总结：欠信用卡但没有逾期的情况下，您通常是可以买房的。但为了确保贷款申请的成功率，建议您提前了解自己的信用状况、合理规划负债、提供充分证明材料并咨询银行政策。如果您在贷款买房过程中遇到任何法律问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议和帮助。