结论：小区物业用电梯卡来控制缴纳物业费的行为，在多数情况下是不合法的，侵犯了业主的合法权益。不过，也存在一些基于安全管理或合同约定的合法情形，但这些情形并不涉及将电梯卡作为催缴物业费的手段。
违法情形分析
侵犯业主合法权益：
- 电梯作为建筑物的共有设施，业主在购房时已支付相应费用，有权自由使用。物业若以电梯卡为手段，无故限制业主正常使用电梯，如强制业主缴纳物业费才能使用电梯卡，则构成对业主合法权益的侵犯。
- 例子：物业公司要求业主必须先缴纳物业费，才能办理或升级电梯卡，否则无法使用电梯。这种行为明显超出了物业管理的合理范畴，侵犯了业主的合法权益。
违反法律法规的强制性规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主对建筑物内的共有部分享有共有和共同管理的权利。电梯作为共有设施，其使用权不应被物业公司擅自剥夺或限制。
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。物业若未经业主同意，擅自改变电梯卡的使用规则，导致业主无法正常使用电梯，即违反了这一规定。
存在消防安全隐患：
- 在火灾等紧急情况下，电梯是重要的逃生通道之一。若物业公司设置的电梯卡系统导致电梯在紧急情况下无法正常使用，将严重威胁业主的生命安全。
- 例子：电梯卡在火灾时失效或需要特定权限才能打开，这种设置显然不符合消防安全要求，属于违法行为。
合法情形探讨（但不涉及催缴物业费）
尽管物业用电梯卡控制缴纳物业费的行为大多不合法，但存在一些基于安全管理或合同约定的合法情形，不过这些情形并不涉及将电梯卡作为催缴物业费的手段：
基于安全管理的合理限制：
- 物业公司作为小区的管理方，有责任保障业主的安全和小区的秩序。若电梯卡的使用是为了防止非本小区人员随意进入，减少安全隐患（如盗窃、破坏公共设施等），且该措施未对业主的正常生活造成实质性影响，则可能被视为合理的安全管理手段。
符合合同约定或业主大会决议：
- 若物业服务合同或业主大会议事规则中明确规定了电梯卡的使用方式和管理权限，且该规定不违反法律法规的强制性规定，那么物业公司按照约定执行是合法的。但这一合法性并不延伸至将电梯卡作为催缴物业费的手段。
法律建议
- 沟通协商：业主应首先尝试与物业进行友好沟通，说明物业行为的违法性，要求其纠正不当做法，恢复电梯的正常使用。
- 投诉举报：若沟通无果，业主可向相关部门（如住房城乡建设部门、市场监管部门）投诉，请求介入处理。
- 法律途径：必要时，业主可通过法律途径维护自身权益，包括但不限于向人民法院提起诉讼或依据仲裁协议申请仲裁，要求物业停止侵权行为并赔偿损失。
总结：小区物业用电梯卡来控制缴纳物业费的行为，在多数情况下是不合法的，侵犯了业主的合法权益。业主应依法维权，确保自身权益不受侵害。同时，物业也应增强法律意识，通过合法途径解决物业费纠纷。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。