转租获利是否违规，关键在于转租行为是否合法，具体分析如下：
一、合法转租获利的情况
获得原房东书面同意：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。在这种情况下，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，承租人通过转租获得的租金差价等收益是合法的。
- 举例：若甲将房屋租赁给乙，乙在征得甲书面同意后，将房屋转租给丙，并从中获得了租金差价，这种行为是合法的。
符合原租赁合同约定：
- 如果原租赁合同中明确约定了承租人可以转租，或者承租人在转租前获得了出租人的口头同意（但为避免纠纷，建议尽量取得书面同意），且转租的期限、用途等符合原合同的约定，那么转租获利也是合法的。
- 举例：原租赁合同中约定乙可以在租赁期内将房屋转租，乙在合同期限内将房屋转租给丙，且转租期限未超过原合同剩余期限，用途也与原合同一致，乙从中获利是合法的。
二、违法转租获利的情况
未经原房东同意擅自转租：
- 若承租人未经出租人同意擅自转租，根据《民法典》第七百一十六条的规定，出租人有权解除合同。此时，承租人的转租行为构成违约，其获得的利益属于不当得利，出租人有权要求返还，甚至可能要求承租人承担违约责任。
- 举例：若甲将房屋租赁给乙，但明确禁止乙转租，乙却擅自将房屋转租给丙并获利，甲发现后有权解除与乙的租赁合同，并要求乙返还获利，甚至要求乙承担违约责任。
转租期限超过原合同剩余期限且未获追认：
- 如果转租的期限超过了原租赁合同剩余的期限，且未得到原房东的追认，那么超出部分对原房东不具有法律约束力。此时，承租人可能需要对次承租人承担相应的赔偿责任，其转租获利行为也可能被视为违法。
- 举例：原租赁合同剩余期限为半年，但乙却将房屋转租给丙一年，且未得到甲的追认。半年后，甲有权要求丙搬离房屋，乙可能需要对丙承担违约责任，其转租获利行为违法。
三、建议与风险提示
在转租前务必获得原房东的明确同意：
- 为避免后续纠纷，建议承租人在转租前与原房东签订书面转租协议，明确转租的期限、用途、租金等条款。
严格遵守原租赁合同的约定：
- 承租人在转租时，应确保转租行为符合原租赁合同的约定，包括转租期限、用途等。
了解市场情况和税费规定：
- 承租人在转租前应了解当地房屋租赁市场的供求情况和租金水平，以及转租收入可能需要缴纳的税费规定，确保合规纳税。
注意风险防控：
- 承租人在转租过程中应注意风险防控，如要求次承租人提供担保或支付押金等，以降低自身风险。
总结来说，转租获利是否违规取决于转租行为是否合法。在转租前，务必确保已获得原房东的明确同意，并严格遵守原租赁合同的各项约定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。