房产有银行贷款并不必然导致无法办理委托公证，但需满足特定条件并履行相应程序。具体分析如下：

1. 贷款未逾期且产权清晰时，可办理委托公证
   若房产抵押贷款处于正常还款状态（无逾期、无纠纷），且产权证已办理完毕（非期房），产权人可凭身份证、房产证、贷款合同等材料，向公证处申请办理委托公证。例如：委托他人代为出售房产、办理过户手续等，公证处会重点审查委托行为的真实性及产权状态，贷款本身不构成障碍。

2. 贷款逾期或产权存在争议时，公证处可能拒办
   若房产因贷款逾期被银行起诉查封，或产权存在共有权争议（如夫妻未共有登记、继承未分割等），公证处会因“产权不稳定”或“可能损害第三方利益”为由拒绝办理。此时需先解决贷款纠纷或产权争议，再申请公证。

3. 委托内容需与贷款状态兼容
   若委托事项涉及抵押权变更（如转按揭、解除抵押），需银行书面同意并配合办理相关手续。例如：委托他人代为提前还款并解除抵押，需提供银行出具的《同意解除抵押证明》，否则公证处可能要求补充材料或限制委托范围。

操作建议：

• 提前联系贷款银行确认房产状态及是否需要配合；
  
• 准备完整的产权证明、贷款合同、身份证明等材料；
  
• 明确委托权限范围（如是否包含代收房款、办理抵押等），避免超出法律或银行规定。
  

如有具体场景或材料问题，可进一步向我说明，我会结合细节为您分析。