核心结论：面对房租合约解除后物业2年后催缴物业费的情况，需分情况处理，一是确认合约解除时物业费结算情况，二是核查催缴合法性，三是积极沟通协商或通过法律途径解决。以下是详细说明：

1. 确认房租合约解除时物业费结算情况
   • 首先，要仔细查看当初签订的房租合约，看其中对于物业费的承担和结算是否有明确约定。如果合约中明确规定在合约解除时，租客需要结清所有物业费，并且有证据表明在解除合约时已经和物业进行了相关费用的结算，那么可以向物业提供这些证据，说明物业费已经结清，不应再被催缴。
   • 若合约中没有明确约定物业费结算方式，或者约定不明确，那么需要进一步分析实际情况。如果在居住期间，物业费一直是由租客直接向物业缴纳，且在解除合约时没有遗留未缴纳的费用，同样可以收集相关缴费凭证，如缴费发票、收据等，向物业证明费用已清。
2. 核查物业催缴的合法性
   • 根据相关法律规定，物业费的催缴一般是有诉讼时效的。通常情况下，物业费催缴的诉讼时效为三年。如果物业在房租合约解除两年后才来催缴，需要看这两年期间是否存在诉讼时效中断或中止的情形。例如，物业在这两年内是否曾经向租客主张过权利，如果有相关的书面通知、短信、邮件等证据证明物业主张过权利，那么诉讼时效可能会重新计算或者中断后继续计算。
   • 若不存在诉讼时效中断或中止的情形，从法律角度讲，租客可以以超过诉讼时效为由进行抗辩，拒绝缴纳该笔物业费。但需要注意的是，这并不意味着物业完全无法追讨，只是租客有了一定的法律抗辩理由。
3. 积极沟通协商或通过法律途径解决
   • 如果经过上述分析，发现情况比较复杂或者与物业存在争议，建议租客先与物业进行积极沟通协商。可以向物业说明自己的情况和理由，尝试达成一个双方都能接受的解决方案，比如分期缴纳、减免部分费用等。
   • 如果沟通协商无果，物业坚持催缴且态度强硬，租客可以考虑通过法律途径解决。可以向当地的人民调解委员会申请调解，或者向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。在诉讼过程中，租客需要提供充分的证据来支持自己的主张，如房租合约、缴费凭证、沟通记录等。