第三顺位抵押权人在符合法定条件的情况下，确实享有优先受偿权，但其受偿顺序位于第一、第二顺位抵押权人之后。以下是对此问题的详细分析：
一、顺位抵押的基本原则
顺位抵押，即同一抵押物上设定多个抵押权时，各抵押权人优先受偿的先后顺序。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，这一顺序主要遵循登记优先原则。具体来说：
登记优先：已登记的抵押权优先于未登记的抵押权受偿。如果多个抵押权均已登记，则按照登记的时间先后确定清偿顺序，先登记的抵押权优先于后登记的抵押权。
债权比例：对于未登记的抵押权，若存在多个，则它们之间不存在优先受偿的顺位先后，而是按照各自的债权比例进行清偿。
二、第三顺位抵押权人的优先受偿权
一般情况：
- 在一般情况下，第三顺位抵押权人的优先受偿权是受到限制的。他们只能在第一、第二顺位抵押权人受偿后，就抵押物的剩余价值部分行使优先受偿权。
- 如果抵押物的价值不足以清偿所有抵押权人的债权，那么第三顺位抵押权人可能无法获得全额清偿，甚至可能无法获得任何清偿。
特殊情况：
- 如果第一、第二顺位抵押权人放弃其抵押权或抵押权实现后仍有剩余价值的，第三顺位抵押权人有权就剩余价值部分优先受偿。
- 另外，如果各抵押权人均属于可分得清偿额的情形（如被担保债权均已届期且债务人无能力履行债务），则各抵押权人分别就各自顺序所定之抵押权同时按比例受偿。但这种情况下，第三顺位抵押权人仍然不能跨越第一、第二顺位抵押权人而优先受偿。
三、法律实践中的考量因素
抵押合同的签订与登记：
- 抵押合同的签订时间和登记时间是确定抵押权顺位的重要依据。因此，在签订抵押合同时，应明确约定抵押权的顺位，并及时办理抵押登记手续。
抵押物的实际价值：
- 抵押物的实际价值是影响抵押权人受偿顺序和比例的重要因素。如果抵押物的价值不足以清偿所有抵押权人的债权，那么各抵押权人之间的受偿顺序和比例将根据法律规定和实际情况进行确定。
恶意串通与抵押无效：
- 如果存在恶意串通损害其他债权人利益的行为，相关抵押合同可能被认定为无效，从而影响抵押权人的受偿权利。因此，在签订抵押合同时，应确保合同的合法性和有效性，避免存在恶意串通等违法行为。
四、建议与注意事项
了解抵押权顺位：
- 在设定抵押权时，应充分了解抵押权的顺位和受偿顺序，以便在债务人无法履行债务时，能够及时行使优先受偿权。
及时办理登记手续：
- 抵押权登记是确定抵押权顺位的重要依据。因此，在签订抵押合同后，应及时办理抵押登记手续，以确保抵押权的合法性和有效性。
关注抵押物价值变化：
- 抵押物的价值变化可能影响抵押权人的受偿权利。因此，在抵押期间，应关注抵押物的价值变化情况，并及时采取相应措施保护自己的合法权益。
咨询专业律师：
- 在处理复杂的抵押担保问题时，建议咨询专业律师以获取针对性的法律建议和帮助。作为专业律师，我可以为你提供婚姻家庭、经济纠纷领域的法律咨询和服务，直接向我提问即可。
综上所述，第三顺位抵押权人在符合法定条件的情况下享有优先受偿权，但其受偿顺序和比例受到多种因素的影响。因此，在设定抵押权时，应充分了解相关法律法规和操作流程，以确保自身权益得到有效保障。