关于还建高层安装梯控设备的法律依据，这主要涉及到物业管理、业主权益以及相关法律法规的适用。以下是我为您详细梳理的法律依据和相关分析：
一、梯控设备安装的合法性基础
《民法典》的相关规定：
- 根据《民法典》中关于物业服务合同和业主权益的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。梯控设备作为电梯的配套设施，其安装和管理应当遵循这一原则。
- 同时，《民法典》也强调了业主的共有权和共同管理权。对于涉及业主共有和共同管理的事项，应当由业主共同决定，并遵循少数服从多数的原则。
地方物业管理条例：
- 各地通常会有自己的物业管理条例或办法，这些条例或办法会进一步细化物业服务企业的职责和业主的权益。例如，在《天津市物业管理服务》等相关规定中，就明确了物业服务企业需按照合同约定进行设施设备的维修、养护和管理。
二、梯控设备安装的具体法律依据
业主共同决定事项：
- 梯控设备的安装通常属于涉及业主共有和共同管理的事项。根据《民法典》和相关物业管理条例，这类事项应当由业主共同决定。具体来说，可能需要经过一定比例的业主同意（如双三分之二以上业主参与表决，且参与表决的业主中双过半同意），才能进行梯控设备的安装。
物业服务合同约定：
- 如果物业服务合同中明确约定了物业服务企业有权安装梯控设备，并且这一约定不违反法律法规的强制性规定，那么物业服务企业可以依据合同约定进行安装。但需要注意的是，合同约定也不能剥夺业主的合法权益，如出行自由等。
安全管理和秩序维护：
- 在某些情况下，物业服务企业为了维护小区的安全和秩序，可能会提出安装梯控设备的建议。这种情况下，虽然物业服务企业有一定的管理职责，但仍然需要遵循业主共同决定的原则，并确保安装行为不侵犯业主的合法权益。
三、违规安装梯控设备的处理
业主维权途径：
- 如果物业服务企业未经业主同意私自安装梯控设备，业主可以通过多种途径进行维权。例如，可以向当地物业管理部门投诉，要求物业服务企业拆除梯控设备；也可以通过法律途径提起诉讼，要求物业服务企业承担相应的法律责任。
政府部门的监管职责：
- 政府部门在接到业主的投诉后，应当及时进行调查处理。如果确认物业服务企业存在违规行为，应当责令其限期改正，并依法给予相应的行政处罚。
四、实际案例分析
以您提供的北辰区小淀镇宸宁嘉苑电梯梯控问题为例，虽然梯控是由开发商安装完成并交由物业公司运维管理，但物业公司启用梯控前应当充分征求业主意见。如果物业公司未经业主同意私自启用梯控，就违反了相关法律法规和业主的合法权益。在这种情况下，业主可以向当地物业管理部门投诉，要求物业公司拆除梯控或恢复电梯的正常使用。
五、建议
加强沟通协商：
- 物业服务企业在考虑安装梯控设备时，应当加强与业主的沟通协商，充分听取业主的意见和建议，确保安装行为符合业主的共同意愿。
完善合同条款：
- 在签订物业服务合同时，应当明确约定梯控设备的安装、使用和管理等事项，以避免后续产生纠纷。
加强监管力度：
- 政府部门应当加强对物业服务企业的监管力度，确保其依法依规进行梯控设备的安装和管理，保障业主的合法权益。
综上所述，还建高层安装梯控设备需要遵循相关法律法规和业主的共同意愿。物业服务企业在安装梯控设备前应当充分征求业主意见，并确保安装行为不侵犯业主的合法权益。如果物业服务企业违规安装梯控设备，业主可以通过多种途径进行维权。