房产在以下情况下可能会被查封，垫资公司如果涉及相关法律程序或知晓相关情况，也可能会知道房产被查封的信息：

1. 涉及诉讼或仲裁：

   • 当房产所有人或相关方涉及民事诉讼、刑事诉讼或仲裁程序，且法院或仲裁机构根据申请或依职权认为有必要保全房产以防止其转移、变卖或毁损时，可能会对房产进行查封。这种情况下，垫资公司如果作为诉讼或仲裁的一方，或者通过其他途径（如法院公告、律师通知等）得知了查封信息，就会知道房产被查封。

2. 执行阶段：

   • 在判决或裁决生效后，如果义务人未履行义务，权利人可以向法院申请强制执行。法院在执行过程中，有权对被执行人的房产进行查封、拍卖等措施以实现债权。垫资公司如果作为债权人或相关方，在申请执行或参与执行过程中，会得知房产被查封的信息。

3. 行政处罚或强制措施：

   • 在某些情况下，如房产所有人违反相关法律法规（如税务、规划、环保等），行政机关可能依法对房产进行查封或采取其他强制措施。这种情况下，垫资公司如果与房产所有人有业务往来或关注相关行政处罚信息，也可能会知道房产被查封。

4. 刑事犯罪涉及：

   • 如果房产所有人涉嫌刑事犯罪，且房产与犯罪行为有关（如作为犯罪工具、赃款赃物等），公安机关在侦查过程中可能会对房产进行查封。这种情况下，垫资公司如果作为相关方或通过其他途径得知了刑事犯罪及查封信息，就会知道房产被查封。

对于垫资公司而言：

• 如果垫资公司与房产所有人有业务往来，如提供贷款、垫资购房等，且合同中约定了房产查封等风险告知义务，那么房产所有人在房产被查封时有义务通知垫资公司。
• 垫资公司也可以通过定期查询房产登记信息、关注法院公告、与房产所有人保持沟通等方式，及时了解房产是否被查封。

法律建议：

• 对于房产所有人而言，应遵守相关法律法规，避免涉及诉讼、仲裁或行政处罚等可能导致房产被查封的情况。
• 对于垫资公司而言，在与房产所有人开展业务时，应明确约定风险告知义务，并定期查询房产登记信息，以降低风险。
• 如果房产被查封，相关方应及时咨询专业律师，了解查封原因、解除查封的条件及程序等，以便采取相应措施维护自身权益。

如有任何关于房产查封或相关法律问题的疑问，可以直接向我咨询。