小区物业由业主自己管理是完全可行的，且这一行为在法律上是受到支持的。以下是从多个角度对这一问题的详细分析：
法律依据
《中华人民共和国民法典》的相关规定：
- 第二百八十四条：明确指出业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。这一条款为业主自行管理物业提供了直接的法律基础。
- 第二百七十七条：规定业主可以设立业主大会，选举业主委员会，作为业主自治和自行管理的基础。业主大会和业主委员会的成立，为业主自行管理物业提供了组织保障。
《物业管理条例》的相关规定：
- 虽然《物业管理条例》主要规范了物业服务企业的行为，但并未禁止业主自行管理物业。相反，它强调了业主在物业管理中的主体地位，为业主自行管理物业提供了间接的法律支持。
合法条件与程序
业主共同决定：
- 业主自行管理物业必须得到专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。这是确保业主自行管理物业合法性的重要前提。
成立业主大会和业主委员会：
- 按照法定程序召开首次业主大会会议，选举产生业主委员会。业主大会是决策机构，负责制定管理方案、监督执行等；业主委员会是执行机构，负责具体实施管理方案、处理日常事务等。
制定管理方案：
- 业主大会或业主委员会应制定详细的自行管理方案，包括服务内容、标准、费用收支预算等。管理方案需向全体业主公示，并征求业主意见，确保方案的合理性和可行性。
备案：
- 将管理方案等相关资料向物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府或房地产行政主管部门备案。备案是确保自行管理合法性的重要步骤，也是接受政府监督和指导的必要环节。
实际操作中的注意事项
具备相应资质和能力：
- 虽然业主自行管理物业没有明确的资质要求，但业主需确保具备物业管理、工程维修、财务会计等方面的专业知识和能力。如有需要，可以聘请专业人员或团队来协助管理。
遵守相关法律法规：
- 在自行管理过程中，必须严格遵守国家和地方关于物业管理的法律法规和政策规定。特别是在消防、环保、安全等方面，要满足相应的标准和要求，确保小区的安全和秩序。
公平、公正、公开：
- 物业公司（在此为业主自行管理的组织）应做到公平对待每位业主，公正处理各项事务，公开透明地展示管理费用和使用情况。这有助于增强业主的信任和支持，促进小区的和谐稳定。
及时处理投诉和建议：
- 建立有效的投诉和建议处理机制，及时响应业主的需求和关切。这有助于提升业主的满意度和幸福感，增强小区的凝聚力和向心力。
可能的法律后果
如果业主自行管理物业过程中违反相关法律法规或管理方案，可能会面临以下法律后果：
- 行政处罚：如违反消防、环保、安全等方面的规定，可能会受到相关行政部门的处罚。
- 民事责任：如因管理不善导致业主财产损失或人身伤害，可能会承担相应的民事赔偿责任。
- 业主大会或业主委员会的解散与重组：如业主大会或业主委员会无法有效履行职责或存在严重违法行为，可能会面临解散与重组的风险。
总结与建议：小区物业由业主自己管理是完全可行的，但必须在法律法规的框架内进行，并遵循相应的条件和程序。作为业主，在决定自行管理物业前，应充分了解相关法律法规和政策规定，评估自身能力和需求，制定详细的管理方案，并接受政府和相关部门的监督和指导。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。