“买卖不破租赁”原则，是指在租赁关系存续期间，即使租赁物的所有权发生变动，新的所有权人也不能否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。这一原则的适用，需要满足以下条件：

1. 存在合法有效的租赁合同：

   • 租赁合同必须依法成立并生效，双方当事人需具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗。例如，一份房屋租赁合同在双方自愿、意思表示真实且不违反法律法规的情况下签订，即为有效租赁合同。
   • 租赁合同中应明确约定租赁期限、租金支付方式等关键条款，这是判断租赁关系是否合法有效的重要依据。

2. 租赁物已交付承租人使用：

   • 出租人必须将租赁物实际交付给承租人占有和使用。交付方式可以包括现实交付、简易交付、指示交付等。例如，在房屋租赁中，房东将房屋钥匙交给租客，且租客实际入住该房屋，即完成了租赁物的交付。
   • 承租人需持续、和平地占有和使用租赁物。如果承租人在租赁期间未经出租人同意擅自转租或长期闲置租赁物，可能被视为未实际履行租赁合同义务，从而影响“买卖不破租赁”原则的适用。

3. 租赁期间发生租赁物所有权变动：

   • 所有权变动必须发生在租赁期间内。若变动发生在租赁期开始之前或结束之后，则不适用“买卖不破租赁”原则。
   • 所有权变动可以通过买卖、赠与、继承等合法方式实现。但需注意，因国家强制力导致的所有权变动（如司法拍卖、征收等）在某些情况下可能不适用此原则，需根据具体法律规定和实际情况判断。

4. 所有权变动合法有效：

   • 租赁物所有权的变动必须符合法律规定的形式和程序，确保变动的合法性。例如，在房屋买卖中，双方需签订合法有效的买卖合同，并依法办理产权过户登记手续。
   • 如果所有权变动存在无效情形，如转让人无处分权且未得到权利人追认、转让行为违反法律的强制性规定等，则“买卖不破租赁”原则不适用。

5. 不存在法定或约定的除外情形：

   • “买卖不破租赁”原则并非绝对适用，在某些特定情况下可能存在例外。例如，如果租赁物在出租前已经设立了抵押权或被法院查封，那么该租赁物的所有权变动可能不受“买卖不破租赁”原则的限制。
   • 如果当事人在租赁合同中明确约定了“买卖可以破租赁”，或者法律有特别规定某些情况下租赁关系不受所有权变动的影响，那么这些除外情形应优先考虑。

举例说明： 假设甲将一套房屋出租给乙，租期为三年。在租赁期间，甲将该房屋卖给了丙，并办理了产权过户登记手续。此时，如果满足上述条件，即租赁合同合法有效、租赁物已交付乙使用、所有权变动发生在租赁期间内且合法有效，且不存在法定或约定的除外情形，那么丙作为新的房屋所有权人，必须继续履行甲与乙之间的租赁合同，直至租赁期限届满。

法律建议：

• 在签订租赁合同时，建议明确约定租赁期限、租金支付方式等关键条款，并确保合同内容合法合规。
• 在租赁期间内，如果发生租赁物所有权变动的情况，承租人应及时与新的所有权人沟通，确认租赁关系的继续有效性。
• 如果遇到“买卖不破租赁”原则适用上的争议或纠纷，建议及时咨询专业律师，以维护自身合法权益。

可能产生的法律后果：

• 如果不满足“买卖不破租赁”原则的适用条件，新的所有权人可能有权要求承租人返还租赁物，从而给承租人带来损失。
• 如果承租人违反租赁合同约定或法律法规规定，可能面临违约责任或法律责任。因此，在租赁关系中，双方当事人都应严格遵守合同约定和法律法规规定。