实际施工人在特定情况下确实享有建设工程价款的优先受偿权，但这一权利的行使并非无条件，而是需要满足一系列法律要求和程序。以下是对此问题的详细解答：
一、法律依据与原则
首先，我们需要明确的是，建设工程价款优先受偿权是《中华人民共和国民法典》等相关法律赋予承包人的一项重要法定权利。根据《民法典》第八百零七条的规定，当发包人未按照约定支付价款时，承包人有权在合理期限内催告发包人支付，并在逾期不支付的情况下，选择与该工程折价或请求人民法院依法拍卖该工程，从而就工程折价或拍卖的价款优先受偿。虽然该条款直接提及的是“承包人”，但在司法实践中，对于实际施工人的权益保护也给予了充分考虑。
二、实际施工人享有优先受偿权的条件
实际施工人的身份认定： 实际施工人通常指的是在无效合同（如转包合同、违法分包合同）中承担实际施工任务的主体。他们虽然与发包人没有直接的合同关系，但实际上是完成工程建设的主体，对工程投入了资金、劳力、材料和技术等。
工程质量合格： 实际施工人完成的工程质量必须合格，这是其享有优先受偿权的前提条件。如果工程质量不合格，实际施工人不仅无法享有优先受偿权，还可能面临承担违约责任或赔偿责任的风险。
符合法定程序： 实际施工人在行使优先受偿权时，需要遵循法定的程序和方式。例如，在与发包人协商无果的情况下，可以向人民法院提起诉讼或申请仲裁，通过司法途径来维护自己的合法权益。在诉讼或仲裁过程中，实际施工人需要提供充分的证据证明自己的身份、工程质量以及发包人未支付工程款的事实等。
三、实际施工人优先受偿权的范围与限制
优先受偿的范围： 实际施工人的优先受偿权主要限于其因承建工程而发生的实际支出费用，包括人工费、材料款等直接费用。对于利润、损失赔偿等间接费用，一般不在优先受偿的范围内。这是因为优先受偿权的设立初衷是为了保障实际施工人的基本生存权益和工程建设的顺利进行，而非为了保障其获得额外的经济利益。
优先受偿的限制： 实际施工人的优先受偿权并非绝对无限制。例如，如果消费者已经交付了购买商品房的全部或者大部分款项，那么承包人（包括实际施工人）就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。此外，如果建设工程被抵押给银行等金融机构，实际施工人的优先受偿权也可能受到一定影响。在这些情况下，实际施工人需要与其他权利人进行协商或通过司法途径来解决权益冲突问题。
四、实际操作建议
对于实际施工人而言，要行使优先受偿权，建议采取以下措施：
及时收集证据： 在实际施工过程中，实际施工人应妥善保存与工程相关的所有证据材料，如施工合同、工程进度报告、质量验收报告、付款凭证等。这些证据材料在后续行使优先受偿权时将起到至关重要的作用。
与发包人协商： 在发现发包人未按时支付工程款时，实际施工人应首先尝试与发包人进行协商，寻求和解方案。如果协商无果，再考虑通过司法途径来维护自己的合法权益。
寻求法律援助： 由于优先受偿权的行使涉及复杂的法律问题和程序要求，实际施工人在必要时应寻求专业律师的法律援助。律师可以帮助实际施工人分析案情、制定诉讼策略、准备证据材料等，从而提高其行使优先受偿权的成功率。
综上所述，实际施工人在特定情况下确实享有建设工程价款的优先受偿权，但这一权利的行使需要满足一系列法律要求和程序。在实际操作中，实际施工人应根据具体情况进行判断和处理，并寻求专业律师的法律援助以确保自己的合法权益得到妥善维护。