核心结论:中介签合同没盖章,合同效力可能受影响,但不一定完全无效,需分情况讨论。以下是具体分析:
合同效力待定
根据《民法典》第490条,合同自双方签字或盖章时成立。若中介仅签字未盖章,需看其是否有权代表公司签署合同:
合同可能部分无效
若合同中明确约定“需双方盖章生效”,而中介未盖章,可能被认定为未满足生效条件。但若双方已实际履行合同(如支付款项、交付房屋等),根据《民法典》第502条,法院可能认定合同已实际生效。
建议:保留履行证据(如转账记录、沟通记录),证明双方已默认合同生效。
中介可能构成违约
若合同因未盖章导致无法履行(如银行拒贷、过户受阻),中介可能需承担违约责任,赔偿您的实际损失(如差价、诉讼费等)。
建议:书面催告中介限期盖章或解决问题,并留存催告记录,为后续维权做准备。
行动建议:
如有进一步疑问,可直接向我咨询具体细节。