中介签合同没盖章怎么办-姚敏利律师|法行宝
2026-06-27 合同纠纷

核心结论:中介签合同没盖章,合同效力可能受影响,但不一定完全无效,需分情况讨论。以下是具体分析:

  1. 合同效力待定
    根据《民法典》第490条,合同自双方签字或盖章时成立。若中介仅签字未盖章,需看其是否有权代表公司签署合同:

    • 若中介是法定代表人或经授权的代理人,签字即视为公司行为,合同有效;
    • 若中介无授权,合同可能因“表见代理”成立(如对方有理由相信中介有权限),但公司可事后追认或拒绝承认。
      建议:立即要求中介补盖公章,或让公司出具书面确认文件,固定合同效力。
  2. 合同可能部分无效
    若合同中明确约定“需双方盖章生效”,而中介未盖章,可能被认定为未满足生效条件。但若双方已实际履行合同(如支付款项、交付房屋等),根据《民法典》第502条,法院可能认定合同已实际生效。
    建议:保留履行证据(如转账记录、沟通记录),证明双方已默认合同生效。

  3. 中介可能构成违约
    若合同因未盖章导致无法履行(如银行拒贷、过户受阻),中介可能需承担违约责任,赔偿您的实际损失(如差价、诉讼费等)。
    建议:书面催告中介限期盖章或解决问题,并留存催告记录,为后续维权做准备。

行动建议:

  1. 立即联系中介,要求补盖公章或出具授权文件;
  2. 若中介拒绝,可向公司直接发函确认合同效力;
  3. 保留所有沟通记录和履行证据,必要时通过法律途径解决。

如有进一步疑问,可直接向我咨询具体细节。